1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "지하철 모란역(8호선, 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 모란역(8호선, 수인분당선)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 8층 건물중 제1층
제123호로서, (사용승인일: 2020.06.29)
외벽: 타일 붙임 마감 등,
내벽: 페인트 마감 등,
창호: 강화유리 마감 등임.

4) 이용상태=본건은 현황 "공실"이며, "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 집합건축물대장상 등재되어있음.

5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 "정방형" 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=4933, 4934 2필지 공히: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭
15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경
규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.