1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치하며 주변은 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC, 남서측으로 국도43번이 각각 위치하고 지하철5호선 강일역, 하남풍산역과 인근에 버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 내 1층 109호로서
외벽: 석재 및 금속패널, 강화유리 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
천장: 방음텍스 마감
바닥: 몰탈 위 방수재 등 마감


4) 이용상태=근린생활시설로 현재 공실 상태임.

5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖춤.

6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 사용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 조정대로, 서측으로 미사강변대로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.