1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속중학교" 북서측 인근에 위치하는 골드빌라 제2층 제203호, 204호, 제4층 제402호, 제5층 제503호로서, 부근은 완경사지에 조성된 단독주택, 다세대, 다가구, 연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반주거환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=2021.12.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 제2층 제203호외 3개호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 하이새시 창호임.

4) 이용상태=기호1-4 공히 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 현재 유치권자가 유치권 행사중인것으로 조사됨.

5) 설비내역=난방 및 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사의 부정형 토지로 단지형다세대주택 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 약6m 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-31)(2023.08.30.까지 지정)

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건(기호1-4)은 현장조사시 유치권자에 의해 유치권행사 중으로 경매진행시 유의하시기 바람.
(별첨"사진용지" 참조)