1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 위치하는 개금롯데캐슬 상가2동 지1층 비110호 및 지1층 비111호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(동의대역) 및 시내버스정류장이
소재하여 대중교통사정 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층 건내, 지1층비110호[기호(1)] 및 지1층비111호
[기호(2)]로서,

외벽: 석재마감,
내벽: 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감 등,
창호: 샷시창호임.

4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호: 메종사도),
기호(2): 근린생활시설(공실)임.

5) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 20M 폭의 도로에, 동측 및 북측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=·개금동 796번지: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역,
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도
보호지구<철도안전법>임.
·개금동 796-1번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 철도보호지구<철도안전
법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 상가2동은 지1층건으로서, 지1층은 동측도로와 등고함.