1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동에 소재하는 경남여자중학교 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물 제1동 14층 1401호로서 부근은 학교, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선(초량역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설로서
[사용승인일: 2016.11.11]

·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
·내 벽: 벽지 및 타일 마감
·창 호: 샷시창호임

4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔부지 등으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건의 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.