1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 동측 인근에 위치하며 부근은 유사 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ‘수정역’이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

3) 건물의 구조=기호(가)- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 제25층 제2501호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감,
창호: 샷시 창의 구조임.
기호(나)- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감,
창호: 샷시 창의 구조임.

4) 이용상태=기호(가)- 아파트로 이용중임.
기호(나)- 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 소화전 등이 되어 있으며, 개별난방시설 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비 되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-06-12)(저촉), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 도시철도(2013-07-10)(지하철)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-08-18)(도시계획시설(도로: 중로1-67호선) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시)(접합), 상대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(롯데캐슬카이저유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(롯데캐슬카이저유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역 4구역)<문화재보호법>.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.