1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서,
(사용승인일:2013.11.14)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 새시창임.

4) 이용상태=기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

9) 공부와의 차이=기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-기타: 해당사항 없음.