1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동에 소재하는 "수양마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은
주택 및 공동주택, 학교, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 근교농경지대로서, 제반
주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용(콩나물재배사) 건부지로
이용중임.
기호(3)은 삼각형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
기호(5)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 북측으로 폭2m의 도로와 접함.
기호(3,5)는 북측으로 폭 약6-7m의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,5)는 계획관리지역(2018-07-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소리숲유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>임.


6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
㉠철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약4㎡
㉡철파이프조 판넬지붕 단층 (차고) 약10㎡
㉢판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약2㎡
㉣철파이프조 아크릴지붕 2층평 (창고) 약6㎡
㉤판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약37.5㎡
㉥철재판이음(동간연결부) 약18.5㎡
㉦철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약4㎡
㉧철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약24㎡
㉨벽체이용 판넬지붕 단층 (가추) 약2.5㎡
㉩판넬조 판넬지붕 단층 (물탱크실) 약4㎡
㉪판넬조 판넬지붕 단층 (물탱크실) 약4㎡
㉫판넬조 판넬지붕 단층 (기계실) 약6.5㎡

7) 공부와의 차이=기호(1)은 지목상 "답"이나, 현황 "대지"(콩나물재배사)로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 상 "Ⅱ.3.특이 및 유의사항" 참조.

1) 건물의 구조=기호(2-1,2-2)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,[사용승인일:2008.05.16]
외 벽 : 하부 약1m 조적쌓기 위 판넬붙임마감.
내 벽 : 판넬붙임 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호마감임.
기호(4-1)은 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1984.08.24]
외 벽 : 몰탈위페인트마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 외 마감.
창 호 : 샷시창호마감임.
기호(4-2) 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1984.08.24]
외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 시멘트몰탈 및 타일붙임 외 마감.
창 호 : 샷시창호마감임.
기호(4-3) 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1993.01.27]
외 벽 : 시멘트몰탈마감.
창 호 : 샷시창호마감임.
기호(6)은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1993.01.07]
외 벽 : 몰탈위페인트마감.
창 호 : 샷시창호마감임.

2) 이용상태=기호(2-1)은┌1층:콩나물재배사 ┐으로 이용중임.
└2층:다가구주택(5세대)┘
기호(2-2)는┌1층:콩나물재배사 ┐으로 이용중임.
└2층:사무실 및 창고 ┘
기호(4-1)는 단독주택(현황"공가")으로 이용중임.
기호(4-2)는 창고 및 보일러실로 이용중임.
기호(4-3)은 목욕탕(세면실)로 이용중임.
기호(6)은 창고 및 주택 등으로 이용중임.

3) 설비내역=기호(2-1,2-2)는 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.
기호(4-1)은 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등을 갖추고 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.

5) 공부와의 차이=기호(2-1,2-2) 2층 부분은 공부상 "콩나물재배사"이나, 현황 기호(2-1)은 "다가구주택",
기호(2-2)는 "사무실 및 창고 등"으로 이용중임.
기호(4-2) 건물은 제시목록 및 공부상 면적(12㎡)과 실측사정 면적(약5.2㎡)이 상이한
바, 실측사정 면적으로 감정평가하였음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 상 "Ⅱ.3.특이 및 유의사항" 참조.