1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "보라아파트" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주
위일원은 각급학교, 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하
는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태= 가장형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임

4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 세로(가)에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종근린생활시설, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역
기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관
리구역) 임.

6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임

1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
·외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감.
·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.
·바닥 : 화강석물갈기, 폴리싱타일 등 기타 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.

2) 이용상태= 1층 : 다중주택(6개호)
2층 : 다중주택(6개호)
3층 : 다중주택(6개호)
옥탑 : 계단실로 이용중임.

3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비
되어있음.

4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

5) 공부와의 차이= ⓐ 1층의 공부상용도는 제2종근린생활시설(사무소)" 및 다중주택(4호, 공동주방)" 이나,
현황은 "다중주택(6호)" 으로 조사됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 본건물의 1-3층 발코니확장부분은 본건물과의 동일성을 감안하여 건물에 포함평가
하였으니, 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 일부세대 확인 및 건축물대장상의
평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다중주택)을 기준으로 평가하였는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.