감정가	160,000,000 원
최저가	(64%) 102,400,000 원
보증금	(20%) 20,480,000 원
청구액	92,267,197 원

부산광역시 남구 대연동 1733-3 2층 202호

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사건번호	2007타경17630
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.08.18(월) 10:00
토지면적	92.57㎡(28.00 평)
건물면적	151.02㎡(45.68 평)
채무/소유자	황선수 / 김길년
채권자	대한생명보험 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-09-13	경매접수
~1일	2007-09-14	경매개시결정
~99일	2007-12-21	배당요구종기일
~162일	2008-02-22	100%	160,000,000	유찰
~197일	2008-03-28	80%	128,000,000	유찰
~232일	2008-05-02	64%	102,400,000	변경
~263일	2008-06-02	64%	102,400,000	매각
~299일	2008-07-08	미납
~340일	2008-08-18	64%	102,400,000	매각
낙찰가 163,000,000 (102%)
~340일	2008-08-18	64%	102,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대연동 1733-3	98180.0 분의 9257.0	92.57 ㎡ (28.00평)
건물	대연동 1733-3	2층 202호 철근콘리트구조	151.02 ㎡ (45.68평)
참고 사항	재매각(보증금 20%)

국토부실거래가 부산광역시 남구 대연동

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

통칭:대륙빌라 (주)동방주택건설로 부터 08.02.14.자로 현장공사 노임 및 자재 미지급금 3,900만원의 유치권 신고있음->05.05.09.취하 -> 08.05.23.자로 취하에 대한 취소신청서 제출 (주)덕영디엔씨로 부터 2008.02.21.자로 현장공사 노임 및 자재 미지급금 2,000만원의 유치권 신고있음->08.04.10.취하 이지은으로 부터 2008.05.27.자로 주택보수자재및노임 금3,500만원의 유치권 신고있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년11월8일	소유권이전 김OO		소멸
2	2006년11월8일	근저당권 대OOOO	114,400,000	소멸기준
3	2007년1월11일	근저당권 지OO	65,000,000	소멸
4	2007년3월15일	압류 부OOOO		소멸
5	2007년9월18일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	미상	미상 [월]미상	O
최OO	2006-11-06 미상
비고 (매각물건 명세서)

● 매매

● 전세

● 매매

● 전세