1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지네거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는
대단위아파트단지, 근린상가, 상가주택, 연구시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경
보통시됨

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통
수단에 접근성은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 -지상7층 중 제2층 제203호외 7개호로서,
(사용승인일: 2022.12.16)
외벽: 외벽 치장석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트, 데코타일 붙임, 내부인테리어 마감 등
창호: 시스템 창호 마감 등

4) 이용상태=기호(1) -(8) 공히 주거용오피스텔

5) 설비내역=위생설비 및 바닥난방설비, 천정형냉난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 소방설비,
화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 공조설비, 무인주차시스템 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 인근지대와 등고 평탄한 토지로서 오피스빌딩 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2016-08-23) , 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구
2단계(문지)개발사업) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역
(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미
분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=별무함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여, 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에
근거하여 탐문되 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을
수 있으니, 경매진행시 참고바람.