1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1은 상업용건부지, 기호3,4는
도로 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적1만㎡이상,
남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내5지구), 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호2 건물은 일반철골구조 이피에스판넬지붕 1층건으로서,
외벽:판넬잇기 마감 등,
내벽:판넬잇기, 일부 타일붙임 마감 등,
바닥:에폭시 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호:샤시 창호임.

2) 이용상태=근린생활시설(EQ마트), 창고시설 등으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

3) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비, 전기시설, 냉난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 권원미상이며 이해관계인으로부터 타인
소유로 탐문 조사되는 제시외건물 ㉠,㉡, 이동식천막 1식, 이동식컨테이너 3식, 이동식
저온 냉동/장고 1식이 소재함.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.