1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도심역(중앙선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도심역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.


3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 및 경사슬래브지붕 18층 건내 제11층 제1106호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샤시 창호임.


4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내·외로 포장도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이맹현선생묘·신빈신씨묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(이맹현선생묘·신빈신씨묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.