감정가	70,000,000 원
최저가	(64%) 44,800,000 원
보증금	(10%) 4,480,000 원
청구액	18,000,000 원

부산광역시 남구 문현동 53-1우정빌라 1층 103호

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사건번호	2007타경13560
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.05.02(금) 10:00
토지면적	19.03㎡(5.76 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	김정훈 / 김정훈
채권자	합자회사 동림상사

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-07-10	경매접수
~1일	2007-07-11	경매개시결정
~104일	2007-10-22	배당요구종기일
~227일	2008-02-22	100%	70,000,000	유찰
~262일	2008-03-28	80%	56,000,000	유찰
~297일	2008-05-02	64%	44,800,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	문현동 53-1	30500.0 분의 1903.0	19.029 ㎡ (5.76평)
건물	문현동 53-1	1층 103호 철근콘크리트구조	59.85 ㎡ (18.10평)

국토부실거래가 부산광역시 남구 문현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.18	(205-25)	2	59.87	32.6318	19,500	1982
24.03.11	주원하이츠빌라	-1	59.96	29.3333	11,800	2001
24.02.27	삼우뉴빌	-1	59.61	24.8	10,600	2011
24.02.27	삼우빌2동	2	59.97	18.6	9,600	2010
24.02.27	지엔팰리스	4	42.97	25.585	12,800	2015
24.02.25	백산빌라(63-7)	3	48.61	20.323	8,300	2003
24.02.24	문현하늘채	4	44.67	15.13	11,000	2015
24.02.17	리치빌	4	20.13	12.5848	10,000	2013
24.02.07	백산빌라(63-7)	3	48.61	20.323	8,200	2003
24.02.06	삼흥주택(195-96)	1	36.01	39	12,000	1988
24.02.05	리치빌	4	19.17	11.9852	14,000	2013
24.01.30	대성주택(5-8동)	1	58.28	57.29	15,000	1980
24.01.11	(141-101)	2	40.32	31.11	7,000	1986
24.01.08	문현하늘채	3	44.67	15.13	12,000	2015

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	엘리시아	5	21.13	3,000	60	2018
25.06.14	우정빌라	1	51.48	2,000	35	2002
25.06.05	대영하우스	1	17.93	300	30	2012
25.06.01	문현헤즈3차	2	59.3	23,500		2017
25.05.23	동성빌라(73-23)	3	53.28	5,000	0	2001
25.05.15	로하스2	3	17.21	500	35	2012
25.05.14	문현상가	2	49.73	7,600	0	1977
25.05.13	일마레	4	15.85	200	55	2015
25.05.12	아너힐스	2	14.06	300	40	2017
25.05.11	워커힐원룸	4	20.79	500	25	2011
25.05.10	명진아트빌	4	59.36	21,500		2014
25.05.02	명화빌라	3	45.87	6,000	0	1992
25.04.30	대성	1	53.46	6,700	0	1979
25.04.30	오성(A)	1	57.876	9,000	0	2002
25.04.25	지엔팰리스	2	39.1	12,550		2015
25.04.23	대영하우스	3	17.93	300	33	2012
25.04.15	문전빌라(511-24)	4	49.41	24,000		2001
25.04.15	대영하우스	3	17.77	300	35	2012
25.04.14	한미빌라	2	116.64	15,000		2000
25.04.12	중앙미라클	4	21.48	1,000	45	2016
25.04.10	삼부맨션	4	76.82	5,000	40	1983
25.04.10	지엔팰리스	2	43.28	13,100		2015
25.04.09	문화빌라	2	72.24	4,000	30	1994
25.04.08	중앙미라클	5	21.48	2,000	38	2016
25.04.07	로하스2	5	17.21	300	37	2012
25.04.05	삼우빌라(56-3)	-1	52	2,000	25	2002
25.04.05	동광빌라(62-34)	2	52.13	8,300		1999
25.04.05	동광빌라(62-34)	2	52.13	8,300		1999
25.04.02	대박굿모닝	4	22.52	500	35	2014
25.03.28	대성문문현퀸즈W102	2	47.72	12,300	0	2013
25.03.28	대성주택(1-4동)	2	58.28	200	40	1980
25.03.28	청목그린빌2차	5	48.74	15,200		2011
25.03.23	대박굿모닝	3	24.07	1,500	40	2014
25.03.21	동양(117-6)	2	48.87	7,000	0	1981
25.03.21	송하빌	5	15.9	300	35	2013
25.03.15	기림빌라	4	59.63	1,000	35	2004
25.03.15	남도(114-3)	2	65.97	2,000	40	1984
25.03.14	워커힐원룸	5	20.79	300	26	2011
25.03.12	아델라빌나동	5	13.07	500	45	2019
25.03.10	한울라피네	2	21.478	500	35	2012
25.03.10	히동주택	1	59.89	1,000	45	2004
25.03.07	영산원룸	2	21.25	10,000		2003
25.03.07	오렌지하우스	2	17.13	100	31	2013
25.03.03	예담빌리지	3	30.86	8,000		2013
25.02.28	대영푸른하우스	5	18.09	500	30	2013
25.02.26	아델라빌	5	13.215	1,000	30	2018
25.02.26	대박굿모닝	5	24.07	1,000	40	2014
25.02.22	삼원빌라	2	78.04	3,000	65	1996
25.02.21	오렌지하우스	5	16.275	100	32	2013
25.02.21	오렌지하우스	5	16.275	100	32	2013
25.02.20	아너힐스	4	24.452	500	56	2017
25.02.18	아델라빌	2	23.27	2,000	35	2018
25.02.18	중앙미라클	5	14.06	500	35	2016
25.02.17	아크빌	5	22.565	2,000	40	2017
25.02.17	(141-101)	1	41.31	1,000	10	1986
25.02.17	히동주택	1	59.89	9,000	0	2004
25.02.17	아델라빌나동	4	23.14	2,000	45	2019
25.02.16	삼우빌1동	3	59.86	8,000		2008
25.02.16	그린빌라	1	55.36	7,000	10	1997
25.02.10	대영푸른하우스	3	18.09	500	30	2013
25.02.10	문현상가	5	49.8	2,000	30	1977
25.02.10	대박굿모닝	2	19.72	1,000	30	2014
25.02.04	중앙미라클	5	14.06	500	35	2016
25.02.03	문현빌(72-10)	1	44.28	1,000	20	2005
25.01.30	금호빌라(53-24)	4	43.24	200	24	2003
25.01.24	삼우빌라(59-5)	2	59.2	2,000	40	2003
25.01.22	중앙미라클	2	14.06	2,000	30	2016
25.01.20	중앙미라클	4	14.06	500	45	2016
25.01.20	중앙미라클	4	14.06	500	45	2016
25.01.20	옥정빌라(72-34)	1	59.98	3,000	30	2004
25.01.20	대림빌라(119-54)	5	71.72	20,500		2011
25.01.13	편안세상1차	4	49.52	16,000		2015
25.01.10	오성(B)	4	28.976	4,500	0	2002
25.01.08	그린빌라	1	58.81	12,000		1997
25.01.07	대박굿모닝	2	22.52	5,000	0	2014
25.01.04	동광빌라(62-3)	3	59.98	3,000	40	1999
24.12.30	동남빌라	3	99.21	20,000	0	1992
24.12.20	화영빌딩	3	25.6	8,900	5	2018
24.12.18	백산(54-41)	3	59.99	7,200		2006
24.12.16	로젠캐슬빌	4	56.03	25,254		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	3	56.03	25,557		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	3	62.54	28,174		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	3	56.03	25,062		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	2	56.03	25,557		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	2	62.54	28,174		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	2	56.03	25,062		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	4	62.54	28,532		2023
24.12.16	로젠캐슬빌	4	56.03	25,887		2023
24.12.16	명성마루빌	4	67.4768	30,120		2023
24.12.16	명성마루빌	5	67.4768	30,120		2023
24.12.16	명성마루빌	5	67.4768	30,120		2023
24.12.16	명성마루빌	3	67.4768	29,457		2023
24.12.16	명성마루빌	2	67.4768	29,292		2023
24.12.16	명성마루빌	2	67.4768	29,292		2023
24.12.16	명성마루빌	3	67.4768	29,457		2023
24.12.16	명성마루빌	4	67.4768	30,120		2023
24.12.10	애플하우스	2	16.28	200	38	2013
24.12.09	(263-15)	3	54.9	9,000	0	2003
24.12.07	대성주택(262-13)	1	38.57	500	25	1979
24.12.06	문전빌라(511-24)	4	49.41	8,600	0	2001
24.12.05	범일	3	39.67	5,500		1970
24.12.03	애플하우스	3	16.695	200	37	2013
24.11.30	삼산빌라(72-12)	3	43.71	50	30	2005
24.11.30	문현주택(145-14)	4	38.52	2,000	35	1990
24.11.29	문현상가	2	49.73	8,600		1977
24.11.28	하얀빌	3	59.1	1,500	45	2002
24.11.28	문현리치빌	4	57.33	31,769		2002
24.11.28	대송주택(308-8)	1	46.97	35,688		1978
24.11.27	보혜하이빌	4	50.45	7,300	0	2002
24.11.22	삼정빌라	2	54.96	4,000	35	2003
24.11.22	동광빌라(62-38)	2	58.35	5,000	25	2000
24.11.22	대림빌라(119-54)	4	72.47	20,500		2011
24.11.19	보혜하이빌	1	50.45	8,000	0	2002
24.11.18	BIF빌	4	14.24	4,000	0	2022
24.11.15	대영하우스	1	17.93	300	30	2012
24.11.15	청송주택	1	76.26	5,000	10	1989
24.11.15	남양빌라	2	58.88	3,000	30	2005
24.11.13	목화그린피아빌라	1	57.3	36,345		1992
24.11.11	삼우빌라(59-5)	3	59.2	10,000		2003
24.11.10	오성(A)	1	58.496	9,000	3	2002
24.11.09	동광빌라(62-34)	3	52.13	12,000		1999
24.11.07	주원아트빌	3	59.91	10,800		2001
24.11.07	진웅빌라(54-65)	-1	57.71	4,900		2004
24.11.05	화영빌딩	3	25.6	3,000	30	2018
24.11.02	BIF빌	3	14.24	500	25	2022
24.11.02	동성빌라(73-25)	3	49.84	1,000	28	2002
24.10.31	영산원룸	1	20.57	8,500		2003
24.10.30	동진하이빌	3	52.98	10,000	0	2003
24.10.25	(248-21)	4	40.2	6,700	5	1978
24.10.22	조은하이츠빌	2	15.595	200	40	2012
24.10.19	(263-15)	3	54.9	10,000		2003
24.10.15	대성주택(9-11동)	1	53.39	13,600		1980
24.10.15	창신빌라	4	57.62	1,000	35	1996
24.10.14	리오빌라	3	43.61	12,000		2013
24.10.13	목화에덴빌라(558-11)	4	36.51	32,000		1993
24.10.12	부림빌라(31-91)	2	46.53	36,500		1992
24.10.11	삼우뉴빌	3	59.61	11,000		2011
24.10.10	글로리하우스	2	43.48	9,000	15	2012
24.10.10	대성주택(262-13)	1	54.48	9,500		1979
24.10.02	송정빌	5	42.605	3,000	50	2015
24.10.02	우정빌라(31-123)	3	50.45	2,000	40	2003
24.09.28	(590-0)	2	61.24	9,500		1987
24.09.28	(590-0)	1	26.65	3,800		1987
24.09.28	(590-0)	1	48.18	6,700		1987
24.09.25	영산원룸	2	20.57	10,000		2003
24.09.21	대명행복하우스	3	16.8	500	40	2014
24.09.20	태인빌라	1	70.35	38,815		1994
24.09.19	토방빌라	2	48.08	2,000	50	2009
24.09.18	성화빌	6	19.42	300	31	2012
24.09.14	삼원빌라	2	78.04	3,000	65	1996
24.09.12	백향그린빌라	1	41.08	5,000	0	1997
24.09.11	대성문문현퀸즈W102	4	27.18	7,200	0	2013
24.09.10	오렌지하우스	5	16.275	100	35	2013
24.09.10	문전아트빌	2	74.08	14,000	0	2003
24.09.09	우성빌라(62-31)	4	58.19	7,800	5	2002
24.09.08	삼정	1	57.06	2,000	30	1980
24.09.07	리치빌	4	20.13	500	39	2013
24.09.05	삼성골드빌	5	49.6	9,000	0	2003
24.09.03	석천그린빌라	4	90.02	49,400		2001
24.09.03	한성주택	1	56.1	0	25	1981
24.09.02	동광빌라(62-39)	4	45.06	1,000	30	2000
24.08.29	지엔팰리스	4	39.1	11,000	0	2015
24.08.27	옥정빌라(72-34)	1	59.98	3,000	30	2004
24.08.20	보혜하이빌	1	50.45	15,000		2002
24.08.19	글로리하우스	2	43.55	13,000		2012
24.08.18	태화주택	3	68.46	9,000	0	1983
24.08.17	해동빌라	3	36.12	1,800	20	2002
24.08.16	중앙미라클	3	21.48	1,000	40	2016
24.08.16	송하빌	3	13.95	50	37	2013
24.08.14	태화주택	3	68.46	8,800	0	1983
24.08.09	한울라피네	3	19.76	300	35	2012
24.08.06	남도(114-3)	1	63.72	2,500	45	1984
24.08.01	아델라빌	3	13.215	500	35	2018
24.08.01	한성주택	1	56.1	6,500	0	1981
24.07.30	삼우빌라(73-8)	1	72.3	9,700		2001
24.07.29	일마레	4	20.07	500	45	2015
24.07.26	송하빌	2	18.75	200	35	2013
24.07.25	문전센스빌	3	80.58	10,000	10	2003
24.07.25	아델라빌	4	13.215	2,000	10	2018
24.07.23	보혜하이빌	3	54.74	2,000	40	2002
24.07.16	진영빌	3	59.8	1,000	45	2005
24.07.15	삼우빌라(67-2)	4	59.81	11,700		2002
24.07.11	대명행복하우스	5	23.83	200	45	2014
24.07.11	대성문문현퀸즈W102	4	28.28	10,000		2013
24.07.06	애플하우스	2	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	5	31.42	13,700		2013
24.07.06	애플하우스	5	31.42	13,700		2013
24.07.06	애플하우스	4	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	3	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	2	15.69	6,600		2013
24.07.06	애플하우스	2	16.28	6,900		2013
24.07.06	애플하우스	2	15.69	6,600		2013
24.07.06	애플하우스	2	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	3	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	3	15.69	6,600		2013
24.07.06	애플하우스	3	16.28	6,900		2013
24.07.06	애플하우스	3	15.69	6,600		2013
24.07.06	애플하우스	4	16.695	7,000		2013
24.07.06	애플하우스	4	18.33	7,700		2013
24.07.06	애플하우스	4	18.33	7,700		2013
24.07.03	편한세상102	4	49.87	15,500		2015
24.06.29	대박굿모닝	2	24.07	500	43	2014
24.06.26	성화빌	5	19.42	500	31	2012
24.06.25	(117-19)	2	44.63	300	30	1977
24.06.25	공영	1	39.67	1,000	18	1970
24.06.24	일마레	3	15.85	500	45	2015
24.06.20	(205-25)	2	59.87	100	40	1982
24.06.19	아름파크102동	5	48.87	17,500		2015
24.06.17	리치빌	2	22.35	300	35	2013
24.06.15	부광(53-3)	1	54.02	33,600		1982
24.06.14	이안가득	11	26.8	8,000	0	2020
24.06.14	부림빌라(31-2)	1	75.92	40,840		1992
24.06.13	백천빌라1동	3	74.77	8,000	0	2005
24.06.08	우성빌라(54-70)	2	34.54	6,500		2003
24.06.07	지엔팰리스	3	38.81	13,500	0	2015
24.06.05	문일빌라	2	90.03	45,200		2003
24.06.05	문일빌라	2	90.03	45,200		2003
24.06.04	대성주택(262-13)	2	56.2	7,500	0	1979
24.06.03	준원빌라	1	60.96	500	35	1994
24.06.03	(248-21)	5	96.69	200	20	1978
24.05.30	휴림힐타운B동	1	57.95	13,400	0	2016
24.05.28	로하스2	4	17.21	200	45	2012
24.05.27	주원아트빌	2	59.91	10,500		2001
24.05.23	우정빌라11차	2	58.68	2,000	30	2004
24.05.23	우정빌라11차	2	58.68	2,000	30	2004
24.05.21	하이츠	3	28.58	4,200	8	2002
24.05.16	아너힐스	2	24.452	600	52	2017
24.05.14	편한세상102	5	49.94	2,000	55	2015
24.05.08	문현주택(145-14)	4	38.52	8,800	0	1990
24.05.08	범일	1	39.67	4,950		1970
24.05.08	주원하이츠빌라	2	59.96	12,000		2001
24.05.07	대영하우스	2	17.77	500	34	2012
24.05.01	하이츠	2	34.58	5,500	6	2002
24.04.23	우정빌라(31-123)	2	50.45	7,900	0	2003
24.04.15	우정빌라(31-123)	3	50.45	8,500		2003
24.04.15	대명행복하우스	2	18.96	500	40	2014
24.04.10	아름파크102동	4	29.28	2,000	50	2015
24.04.10	워커힐원룸	3	41.34	3,000	25	2011
24.04.08	조이빌	4	18.81	90	24	2002
24.04.03	아너힐스	5	23.532	500	52	2017
24.03.28	시흥빌라	3	30.01	2,000	20	1998
24.03.26	삼우빌라(56-3)	-1	52	4,000	10	2002
24.03.26	(248-21)	3	40.2	7,500	0	1978
24.03.20	그린빌라	3	59.44	7,000	10	1997
24.03.20	(248-21)	3	49.59	7,000	10	1978
24.03.19	동진	3	49.885	2,000	33	2012
24.03.15	대경빌딩	6	52.7	7,000	0	2003
24.03.11	이안가득	13	27.61	6,000	0	2020
24.03.09	아델라빌	2	23.27	1,000	40	2018
24.03.09	리오빌라	4	43.61	1,000	40	2013
24.03.08	대영하우스	1	26.11	500	48	2012
24.03.01	시흥빌라	5	90.29	10,000	0	1998
24.02.28	대영푸른하우스	4	17.895	300	30	2013
24.02.28	남도(114-3)	1	65.97	5,000	40	1984
24.02.28	신일하우징빌라	4	75.148	500	50	2003
24.02.27	아크빌	4	12.735	300	38	2017
24.02.24	아델라빌나동	5	13.07	500	41	2019
24.02.22	대성주택(1-4동)	2	58.28	500	37	1980
24.02.22	하이츠	5	28.54	500	40	2002
24.02.20	금광아트빌라	4	63.92	5,000	45	1997
24.02.19	이안가득	12	20.88	500	40	2020
24.02.14	중앙미라클	2	21.48	4,000	32	2016
24.02.08	워커힐원룸	2	27.93	500	35	2011
24.02.07	태화주택	2	68.46	9,370	0	1983
24.02.03	리치빌	4	19.17	500	45	2013
24.01.31	한성빌라	4	35.97	0	28	1997
24.01.29	리치빌	2	22.35	300	36	2013
24.01.28	아크빌	5	22.57	2,000	40	2017
24.01.27	성화빌	7	23.78	300	31	2012
24.01.25	화영빌딩	3	25.6	500	45	2018
24.01.23	화영빌딩	3	28.35	9,000	0	2018
24.01.23	아크빌	5	12.74	300	25	2017
24.01.22	아델라빌나동	2	23.14	2,000	41	2019
24.01.06	문현헤즈1차	5	43.01	13,000	0	2016

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등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년2월6일	소유권보존 이OO		소멸
2	2007년4월13일	소유권이전 김OO		소멸
3	2007년4월13일	근저당권 합OOOO	26,000,000	소멸기준
4	2007년7월16일	임의경매 합OOOO		소멸
5	2007년10월17일	압류 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-10-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	[보]55,000,000원	O
이OO	04.11.22. 04.11.22.	2007.10.12

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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