1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 주상복합단지, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.

2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 201호 및 204호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 강화유리 등임.

4) 이용상태=건축물대장상 의원(201호) 및 탁구장(204호)이나 관리사무소 탐문 및 외부관찰결과 사무실로 이용 중이었던 것으로 조사됨.

5) 설비내역=공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.





6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로 주용도 업무시설 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 중로 및 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 706-12번지 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 706-11번지 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 706-13번지 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 706-23번지 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.




9) 공부와의 차이=--.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.