여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경63013

감정가	192,000,000 원
최저가	(70%) 134,400,000 원
보증금	(10%) 13,440,000 원
청구액	191,828,576 원

경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 씨동 4층401호 (대야동,아크로힐1차)
경기도 시흥시 대야동 303-79

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사건번호	2023타경63013
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.09(화) 10:30
토지면적	29.18㎡(8.83 평)
건물면적	47.37㎡(14.33 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-16	경매접수
~1일	2023-10-17	경매개시결정
~78일	2024-01-02	배당요구종기일
~225일	2024-05-28	100%	192,000,000	유찰
~267일	2024-07-09	70%	134,400,000	매각
낙찰가 135,110,000 (70%)
~312일	2024-08-23	납부 (2024.08.20)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호현로 155-3	902.0 분의 29.1812	29.181 ㎡ (8.83평)
건물	호현로 155-3	4층401호 (대야동,아크로힐1차) 철근콘크리트구조	47.37 ㎡ (14.33평)
경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측으로 서해선 "시흥대야역"이 소재하며, 인근에 소재하 는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층중 4층으로서 외 벽: 석재 붙임 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태=도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역=위생급배수 설비, 승강기설비, 보안설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 "호현로"에 접하며, 남동측 인근의 "서해안로"에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정민재의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.4 .4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 3. 9.자 제13451호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함) 1층은 필로티 구조이고, 같은 층에 2개실이 있으며, 엘리베이터 정면에 위치함

건축물현황

소재지	경기도 시흥시 대야동 303-79번지
대지면적	902㎡ (273.33평)	연면적	522.26㎡ (158.26평)
건축면적	133㎡ (40.3평)	용적률산정 연면적	522.26㎡ (158.26평)
건폐율	14.75%	용적률	57.9%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2019.12.09	사용승인일자	2020.06.04

국토부실거래가 경기도 시흥시 대야동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	보강빌라	3	32.66	20.14	11,500	1993
24.03.27	성원1차2동	4	52.02	28.51	14,300	1994
24.03.18	진주빌리지4동	2	32.24	24.07	11,500	2003
24.03.18	동경빌라가동	-1	59.59	33.409	7,700	1993
24.03.15	보강빌라	3	32.66	20.14	12,000	1993
24.03.12	삼호	3	44.76	43.5472	8,000	1985
24.03.12	성원1차2동	4	48.72	28.51	13,800	1994
24.03.11	승진빌라	-1	59.99	26.95	8,800	2001
24.03.10	석천파크빌	3	32.15	12.77	6,300	2003
24.03.01	태원탑스빌A동	5	59.66	26.54	14,500	2003
24.02.29	나우빌라2동	3	39.03	21.41	12,500	2003
24.02.26	숲예찬106동	3	35.7	28.91	16,000	2012
24.02.22	동하골든타운1동	-1	59.86	38.659	10,000	1996
24.02.16	숲예찬109동110동111동	3	52.94	31.875	18,000	2013
24.02.07	진주빌리지4동	2	32.24	24.07	11,500	2003
24.02.06	청양빌라가동	4	76.05	49.75	17,500	1993
24.02.06	진주빌리지4동	3	54.34	40.56	22,000	2003
24.01.11	대일빌라	-1	40	32.4497	6,500	1987
23.12.23	(467-18)	2	37.52	27.24	9,500	1986
23.12.23	남영라끄빌	3	68.12	40.09	25,700	2020
23.12.17	이레힐즈101동	2	59.31	37.51	28,000	2017
23.12.15	성원빌라(446-2)	4	53.72	31.73	17,500	1995
23.12.04	삼성홈타운빌라2동	2	44.82	17.53	15,400	2001
23.12.01	이엘캐슬	5	52.25	30.28	39,900	2023
23.11.27	아크로힐더테라스(4,5,6동)	5	54.89	32.25	33,300	2021
23.11.24	벽산빌리지102동	4	54.61	32.05	41,900	2023
23.11.23	동완하이츠맨션	2	46.41	35.1	16,000	1995
23.11.16	남영라끄빌	3	68.12	40.09	25,700	2020
23.11.11	동완크린빌2동	1	49.99	28.83	10,500	2001
23.11.09	이엘캐슬	3	52.25	40.27	43,900	2023
23.11.02	현대마이빌	4	33.1	15.4	12,000	2002
23.10.20	동진리치빌102동	4	50.22	38.6	23,000	2017
23.10.19	스위트캐슬	4	65.19	39.12	23,700	2016
23.10.16	보강에버그린빌라나동	-1	55.83	37.19	11,700	1997
23.10.12	주신맨션2동	-1	45.98	21.54	14,000	1998
23.10.10	성원1차3동	-1	53.91	28.29	7,800	1993
23.10.05	숲예찬107동108동	3	36.65	27.96	17,000	2013
23.10.05	숲예찬107동108동	3	36.65	27.96	17,000	2013
23.10.03	대진스카이빌라트	2	29.34	11.38	8,900	2003
23.09.27	청양맨션	2	61.89	37.63	16,700	1992
23.09.21	청양맨션	3	61.89	37.63	13,000	1992
23.09.21	동완맨션7동	2	36.61	25.44	18,500	1998
23.09.19	대야파크빌(499-3)	5	61.605	35.78	24,500	2016
23.09.18	동아연립B동	3	40.245	28.73	15,500	1988
23.09.15	라일실크빌C동	4	66.26	40.02	16,200	2008
23.09.12	주신맨션3동	-1	39.29	20.27	13,000	1998
23.09.07	에코캐슬(101동102동103동)	2	58.24	37.29	18,300	2014
23.09.01	신동아빌라	2	52.92	53.2	16,000	1986
23.08.25	대현주택	2	35.38	15.09	16,000	2002
23.08.21	태영빌라	2	51.06	27.3	16,300	2002
23.08.20	스카이캐슬	2	53.41	60.74	26,500	2019
23.08.17	보강하이츠빌라A동	3	54.15	28.73	16,500	1994
23.07.31	대진스카이빌라트	2	29.34	11.38	8,900	2003
23.07.29	효성빌라	3	55.47	24.44	14,200	1995
23.07.28	보강하이츠빌라A동(13차)	2	47.25	26.08	14,300	1995
23.07.26	동완맨션6동	1	36.59	23.67	17,000	1998
23.07.20	두산아트빌	2	54.7	21.27	16,300	2003
23.07.12	삼성홈타운1동	3	37.96	18.53	15,000	2001
23.07.11	현대마이빌	2	52.28	24.32	16,000	2002
23.07.06	만성빌라	2	37.87	16.22	13,500	2002
23.07.05	나우빌라1동	3	59.75	25.37	18,000	2003
23.06.27	성원1차3동	4	53.91	28.29	15,000	1993
23.06.27	성원빌라	2	54.09	32.95	15,000	1994
23.06.24	아람빌라	4	30.37	18.62	10,500	1994
23.06.22	보강하이츠빌라B동	-1	54.15	30.14	8,500	1995
23.06.11	성진파크맨션	1	58.77	39.3	16,050	1997
23.06.10	삼성홈타운1동	4	47.94	23.4	16,400	2001
23.06.09	숲예찬109동110동111동	5	52.12	31.39	16,600	2013
23.06.07	삼성홈타운빌라2동	4	44.82	17.53	16,000	2001
23.06.02	삼다나동	3	31.26	20.49	15,000	1988
23.05.31	힐링하우스	3	52.3	31.7	21,400	2016
23.05.31	삼성홈타운1동	5	41.38	20.19	10,700	2001
23.05.26	삼다나동	1	29.52	19.35	15,000	1988
23.05.24	한양	1	40.92	34	10,900	1987
23.05.20	태영빌라	1	36.32	19.4	10,400	2002
23.05.17	대신빌라1동	1	33.39	26.83	16,000	1989
23.05.16	대진스카이빌라트	4	29.34	11.38	9,150	2003
23.05.06	동경빌라나동	3	59.59	33.41	16,000	1993
23.05.01	나우빌라2동	-1	42.93	23.55	7,600	2003
23.05.01	행복하우스C동	3	67.47	26.71	16,000	2003
23.04.26	숲예찬101동102동103동	4	47.98	28.81	14,800	2012
23.04.17	빌스마일	4	78.29	83.65	41,400	2018
23.04.13	성원빌라(446-2)	-1	53.38	31.72	10,500	1995
23.04.05	보강하이츠빌라B동	2	54.15	30.14	15,000	1995
23.03.29	보강하이츠빌라A동(13차)	4	47.25	26.08	15,500	1995
23.03.23	주신아트맨션2동	4	54.04	27.31	16,500	1995
23.03.21	행복하우스C동	3	67.47	26.71	14,000	2003
23.03.18	보강빌라	-1	35.33	21.8	6,500	1993
23.03.18	(467-18)	2	36.85	26.75	9,000	1986
23.03.18	스위트캐슬	3	41.74	25.05	17,300	2016
23.03.14	동진리치빌102동	4	50.22	38.6	17,000	2017
23.03.10	예그리나	2	79.56	118.86	40,000	2016
23.03.07	대현주택	5	29.62	12.63	10,000	2002
23.02.28	보강하이츠빌라B동	4	83.13	46.27	20,400	1995
23.02.27	동완맨션7동	2	36.61	25.44	18,500	1998
23.02.27	석천파크빌	3	32.15	12.77	6,000	2003
23.02.23	주신맨션3동	1	38.16	19.68	17,500	1998
23.02.22	동우빌라	3	53.16	46.56	23,000	1985
23.02.16	스위트캐슬	3	41.74	25.05	17,000	2016
23.02.16	성신빌라B동	2	36.44	24.6	5,700	1986
23.02.16	하우빌리지	4	76.98	107.79	34,200	2016
23.02.15	한솔파크맨션	3	66.66	41.38	18,200	1996
23.02.13	대진스카이빌라트	5	29.34	11.38	8,500	2003
23.02.11	동진리치빌104동105동	5	38.92	30.68	22,000	2016
23.02.09	석천파크빌	4	34.87	13.86	12,000	2003
23.02.06	주신맨션4동	-1	36.51	23.36	11,000	1998
23.02.04	동진리치빌102동	4	36.57	28.11	21,900	2017
23.02.04	현대아트빌	2	39.78	16.19	8,700	2002
23.02.02	파라다이스	1	57.94	35.62	18,000	1998
23.01.31	아람빌라	1	30.37	18.62	11,000	1994
23.01.09	성원1차3동	2	53.91	28.29	5,000	1993
23.01.06	동경빌라나동	-1	59.59	33.41	9,100	1993
23.01.03	녹원하이츠빌라	-1	59.87	25.56	12,000	2003
23.01.03	동완맨션7동	-1	36.61	25.44	13,000	1998

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.09.07	주신아트맨션2동	4	54.74	16,000	0	1995
24.09.05	예그리나3차	1	62.99	26,300	0	2018
24.09.04	태영빌라	-1	36.32	4,700		2002
24.08.30	해담은3동	4	61.79	4,151	22	2018
24.08.26	주신아트맨션1동	-1	59.78	7,000	0	1995
24.08.25	행복하우스B동	2	66.57	18,900		2003
24.08.24	아크로힐더파크	2	50.37	20,900	0	2020
24.08.23	해담은2동	2	60.72	614	39	2018
24.08.23	숲예찬104동105동	5	73.09	17,000		2012
24.08.21	보강빌라	3	32.66	7,000	0	1993
24.08.21	예그리나3차	-1	62.99	25,400	0	2018
24.08.21	현대마이빌	2	33.1	7,600	0	2002
24.08.19	예그리나(2차)	4	68.23	25,000	0	2016
24.08.19	보강하이츠빌라A동(13차)	3	47.25	9,760	0	1995
24.08.19	동경빌라나동	3	54.29	10,800	0	1993
24.08.17	주신아트맨션1동	-1	59.78	7,000	0	1995
24.08.15	신원로얄팰리스	2	37.49	18,900		2016
24.08.14	금성아이원파크빌2동	5	51.8	10,000	0	2003
24.08.13	서강프라자	4	200.52	2,000	60	2000
24.08.12	예그리나3차	1	62.99	1,000	72	2018
24.08.09	성원빌라다동	4	56.02	11,800	0	1995
24.08.08	대야포레스트씨티	5	51.15	25,000	0	2020
24.08.06	금봉주택	3	36.06	5,500		1990
24.08.06	아람빌라	4	34.33	6,890	0	1994
24.08.04	에코캐슬(106동107동)	2	59.88	21,700		2014
24.08.02	해담은1동	3	60.78	3,301	27	2018
24.07.31	청솔쉐르빌A.B동	2	56.37	1,000	63	2003
24.07.28	주신맨션2동	4	45.98	10,000	0	1998
24.07.28	금성아이원파크빌4동	4	53.34	10,400	0	2003
24.07.28	예그리나3차	1	62.99	28,000	0	2018
24.07.20	진주빌리지1동	5	31.69	7,000	0	2003
24.07.19	진주빌리지1동	5	57.1	11,900	0	2003
24.07.17	코오롱스카이빌	2	30.91	1,000	50	2003
24.07.16	은하수	2	44.8	100	25	2017
24.07.12	하나하이츠빌가동	3	55.86	16,000		2003
24.07.11	보강빌라	3	30.75	11,800		1993
24.07.09	신안빌라3동	3	37.89	7,000	0	1992
24.07.09	태원탑스빌A동	2	48.96	10,300	0	2003
24.07.07	성신빌라B동	3	36.44	6,500	0	1986
24.07.06	숲예찬101동102동103동	4	46.78	17,200		2012
24.07.04	행복하우스A동	3	59.93	12,000	20	2003
24.07.04	에코캐슬(104동105동)	2	59.72	18,500		2014
24.07.02	아람빌라	4	34.33	11,000		1994
24.07.02	장미주택A동	1	38.76	1,000	30	1986
24.07.01	한우리빌6차	4	42.795	12,000	0	2013
24.07.01	숲예찬107동108동	3	37.97	17,600		2013
24.06.30	효성빌라나동	1	60.24	2,000	60	1996
24.06.29	대일빌라	1	40	6,400	0	1987
24.06.27	스카이캐슬(가동)	2	50.02	18,800		2014
24.06.25	동완크린빌1동	2	38.61	7,500	0	2001
24.06.24	청양빌라가동	4	76.05	16,500		1993
24.06.21	아크로힐더테라스(4,5,6동)	2	83.67	33,000		2021
24.06.20	동하골든타운1동	2	61.58	12,400	0	1996
24.06.20	성원1차2동	4	52.02	9,000	0	1994
24.06.20	예그리나	4	80.13	32,000	0	2016
24.06.18	태영빌라	4	32.37	500	40	2002
24.06.14	대야포레스트씨티	5	71.16	30,000		2020
24.06.14	성원1차2동	2	52.02	4,000	40	1994
24.06.14	성원1차2동	2	52.02	4,000	40	1994
24.06.14	명작캐슬	5	32.465	10,000	0	2015
24.06.13	진주빌리지4동	3	55.46	12,000	0	2003
24.06.12	두산아트빌	3	55.14	11,600	0	2003
24.06.11	한양	3	46.68	9,000	0	1987
24.06.11	성원빌라(446-2)	4	53.38	14,500		1995
24.06.10	동완하이츠맨션	2	56.58	2,000	60	1995
24.06.08	삼성홈타운빌라2동	2	44.82	11,000	0	2001
24.06.08	이레힐즈103동	5	46.51	21,900	0	2017
24.06.06	하나하이츠빌나동	2	57.97	14,800		2003
24.06.05	나성빌라가동	3	36.56	500	45	1994
24.06.04	동경빌라가동	-1	59.59	7,000	0	1993
24.06.03	금성아이원파크빌1동	2	51.8	2,000	55	2003
24.06.03	동진리치빌102동	3	36.57	13,000	0	2017
24.06.03	주신아트맨션	4	58.28	18,000		1995
24.06.03	해담은2동	3	59.3	4,831	17	2018
24.06.02	성수아트빌라	4	33.84	9,000	0	2008
24.05.31	동림나동	2	32.03	500	30	1988
24.05.30	예인센스빌	2	75.28	4,000	70	2009
24.05.29	삼다나동	1	29.52	300	7	1988
24.05.28	만성빌라	4	46.83	15,000		2002
24.05.26	스카이캐슬	1	53.41	19,000	0	2019
24.05.24	신강아트빌	1	49.92	14,900		2001
24.05.23	주신아트맨션1동	-1	59	8,000	0	1995
24.05.23	태원탑스빌B동	5	73.14	14,000	0	2003
24.05.22	뜨란하우스	3	31.16	15,700		2017
24.05.20	대신빌라3동	1	35.04	500	35	1989
24.05.20	신원로얄팰리스	3	37.49	15,000	0	2016
24.05.20	신원로얄팰리스	3	37.49	15,000	0	2016
24.05.18	숲예찬106동	5	34.75	2,000	55	2012
24.05.18	나우빌라1동	-1	59.75	7,600	0	2003
24.05.17	에코캐슬(101동102동103동)	5	59.81	30,000	0	2014
24.05.16	청양빌라가동	4	76.05	12,978	0	1993
24.05.16	보강하이츠빌라B동	1	54.15	15,500		1995
24.05.15	아크로힐더파크	4	53.265	28,500		2020
24.05.15	동하골든타운	1	57.33	18,500		1996
24.05.13	(468-16)	3	59.78	5,000	50	2002
24.05.11	나성빌라12차	1	59.92	12,100	0	1997
24.05.09	대진스카이빌라트	5	54.11	9,500	0	2003
24.05.09	대진스카이빌라트	5	54.11	9,500	0	2003
24.05.07	신강아트빌	1	49.8	10,000	13	2001
24.05.04	동완맨션8동	4	36.61	12,000	0	1998
24.05.04	대야나이스빌	5	40	17,000		2015
24.05.03	보강빌라	3	30.75	6,000	0	1993
24.05.01	석천파크빌	5	52.835	500	50	2003
24.05.01	보강하이츠빌라A동(13차)	4	47.25	8,300	0	1995
24.04.30	삼다나동	2	31.26	500	30	1988
24.04.30	진주빌리지4동	2	32.24	7,000	10	2003
24.04.27	센트라움(102동)	3	57.951	2,055	34	2022
24.04.25	금성아이원파크빌7동	5	53.84	12,300		2003
24.04.23	뜨란하우스	3	53.93	22,800		2017
24.04.22	숲예찬109동110동111동	3	59.56	15,300	0	2013
24.04.21	해담은2동	3	59.3	631	41	2018
24.04.20	삼호	3	41.73	8,400	0	1985
24.04.20	태원탑스빌A동	2	59.66	12,000	0	2003
24.04.19	금봉주택	3	36.06	4,000	0	1990
24.04.15	진주빌리지1동	5	31.69	8,000	0	2003
24.04.15	동경연립	3	55.92	2,000	40	1994
24.04.13	해담은1동	2	60.78	641	41	2018
24.04.13	효성빌라	-1	55.47	8,700		1995
24.04.12	코오롱스카이빌	1	30.91	1,000	40	2003
24.04.10	해담은3동	4	61.79	641	42	2018
24.04.10	극동아트빌B동	2	52.99	13,000	0	2002
24.04.09	해담은1동	3	60.78	641	42	2018
24.04.09	동경빌라나동	2	54.29	2,000	50	1993
24.04.09	성원1차2동	4	48.72	9,000	0	1994
24.04.09	동경빌라나동	2	54.29	13,300		1993
24.04.08	해츠빌	2	49.05	100	85	2020
24.04.03	진주빌리지4동	2	55.46	12,000	0	2003
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.03.30	동완맨션6동	2	36.59	9,000	0	1998
24.03.28	현대마이빌	3	33.1	7,000	0	2002
24.03.23	스카이캐슬	-1	62.58	22,300	0	2019
24.03.23	스카이캐슬	-1	62.58	22,300	0	2019
24.03.21	보강에버그린빌라나동	1	56.25	11,500	0	1997
24.03.20	아크로힐더테라스(1,2,3동)	2	53.84	19,000	0	2021
24.03.20	동완맨션6동	2	36.59	9,000	0	1998
24.03.18	스카이캐슬	3	53.41	19,000	0	2019
24.03.13	에코캐슬(108동109동110동)	3	58.87	16,500	0	2015
24.03.13	동림나동	1	32.03	6,000	0	1988
24.03.11	현대아트빌	5	59.91	1,000	65	2002
24.03.08	해담은2동	2	60.72	5,116	17	2018
24.03.07	금성아이원파크빌4동	4	53.34	13,500	0	2003
24.03.06	센트라움(101동)	5	47.824	50	35	2022
24.03.06	센트라움(101동)	5	47.824	50	35	2022
24.03.05	아크로힐더파크	3	50.37	18,500	0	2020
24.03.01	청솔쉐르빌A.B동	5	56.37	7,000	10	2003
24.02.26	신동아빌라	2	52.92	10,830	0	1986
24.02.26	현대아트빌	3	39.78	8,000	0	2002
24.02.24	삼성홈타운1동	5	48.18	2,000	40	2001
24.02.20	극동아트빌B동	1	53.39	9,400	0	2002
24.02.19	동아연립B동	3	40.245	7,000	0	1988
24.02.17	행운하이츠빌	6	46.53	14,000	0	2003
24.02.17	동완맨션8동	3	36.61	500	50	1998
24.02.16	현대아트빌	5	39.78	7,500	0	2002
24.02.16	태영빌라	3	36.32	8,460	0	2002
24.02.15	청양빌라가동	4	76.05	14,000	0	1993
24.02.14	삼호	1	41.73	1,000	40	1985
24.02.13	해담은	2	51.42	16,500	0	2015
24.02.12	뜨란하우스	3	31.16	14,000	0	2017
24.02.07	아크로힐씨티	2	55.17	3,628	11	2020
24.02.07	(492-0)	4	30.04	500	45	2003
24.02.05	숲예찬107동108동	4	36.65	1,000	60	2013
24.02.04	보강하이츠빌라B동	4	83.13	10,000	0	1995
24.02.01	솔빛마을4차	-1	50.25	600	55	2001
24.01.26	아크로힐더테라스(1,2,3동)	3	67.38	22,500	0	2021
24.01.09	보강빌라A동	-1	59.55	2,000	45	1997
24.01.08	숲예찬109동110동111동	3	46.31	12,200	0	2013
24.01.04	동완맨션8동	3	36.61	12,000	0	1998
24.01.02	용우빌라B동	3	35.86	500	45	1989
24.01.01	동진리치빌101동	3	59.03	3,000	80	2016
23.12.28	주신아트맨션3,4동	3	58.28	12,000	0	1995
23.12.28	주신아트맨션3,4동	3	58.28	12,000	0	1995
23.12.20	대일빌라	-1	40	3,000	0	1987
23.12.07	동아빌라A동	3	40.245	6,000	0	1988
23.12.06	대진스카이빌라트	2	29.34	500	50	2003
23.12.06	삼호	2	41.73	1,000	40	1985
23.12.06	스위트캐슬	4	65.19	2,000	60	2016
23.12.05	해담은2동	4	59.3	295	19	2018
23.11.27	청양맨션	2	61.89	11,000	20	1992
23.11.23	스카이캐슬	2	53.41	18,000	0	2019
23.11.22	대야파크빌(499-3)	5	61.605	17,700	0	2016
23.11.21	석천파크빌2차	4	34.24	6,300	0	2002
23.11.21	아크로힐씨티	2	55.51	1,680	23	2020
23.11.20	태원탑스빌C동	3	48.96	12,000	0	2003
23.11.17	솔빛마을4차	2	50.25	10,500	0	2001
23.11.14	삼다가동	2	30.74	300	30	1988
23.11.10	아크로힐더테라스(1,2,3동)	2	67.38	22,500	0	2021
23.11.08	아크로힐1차	2	55.17	16,000	0	2020
23.11.07	동완맨션7동	2	36.61	11,000	0	1998
23.11.01	승진빌라	4	35.77	500	45	2001
23.10.31	동진리치빌104동105동	5	38.92	14,990	0	2016
23.10.31	동진리치빌104동105동	5	38.92	14,990	0	2016
23.10.27	하우빌리지	1	76.56	20,000	0	2016
23.10.23	해담은4동	4	67.89	696	33	2018
23.10.21	하나하이츠빌가동	3	55.86	11,500	10	2003
23.10.20	라일실크빌C동	4	66.26	11,500	0	2008
23.10.17	현대맨션가동	2	76.95	1,000	55	1985
23.10.17	스카이캐슬	1	53.41	17,500	0	2019
23.10.16	명작캐슬	3	32.465	10,000	0	2015
23.10.16	동하골든타운	3	57.33	12,000	5	1996
23.10.13	명작캐슬	4	54.51	19,000	0	2015
23.10.12	신안빌라3동	4	37.89	1,000	55	1992
23.10.06	두산아트빌	5	55.14	10,500	0	2003
23.10.05	해담은1동	2	60.78	1,018	35	2018
23.09.25	동완하이츠맨션	4	39.54	11,400	0	1995
23.09.25	동완크린빌2동	1	49.99	10,500	0	2001
23.09.20	진주빌리지4동	3	32.24	9,500	0	2003
23.09.18	숲예찬109동110동111동	5	56.44	13,000	0	2013
23.09.18	보강빌라	-1	35.33	500	35	1993
23.09.16	대성빌라	2	49.46	10,000	0	1990
23.09.13	하나하이츠빌가동	5	38.94	500	50	2003
23.09.12	스카이캐슬	2	53.41	20,500	0	2019
23.09.12	주신맨션3동	-1	39.29	5,000	0	1998
23.09.11	진주빌리지4동	2	54.34	15,000	0	2003
23.09.11	대신빌라1동	1	33.39	6,000	0	1989
23.09.11	(467-18)	2	37.52	7,000	0	1986
23.09.11	대신빌라1동	1	33.39	6,000	0	1989
23.09.07	효성빌라	1	55.47	12,100	10	1995
23.09.05	효성빌라	3	55.47	13,000	0	1995
23.09.05	보강하이츠빌라A동	3	54.15	13,000	0	1994
23.09.05	스카이캐슬(가동)	4	50.02	13,000	0	2014
23.09.01	아크로힐씨티	2	55.16	3,518	11	2020
23.08.26	대야포레스트씨티	3	54.24	1,500	80	2020
23.08.24	신동아빌라A동	2	53.34	500	55	1986
23.08.23	태원탑스빌C동	4	33.08	7,000	0	2003
23.08.21	에코캐슬(104동105동)	4	59.72	16,000	0	2014
23.08.18	(467-18)	2	36.85	7,000	0	1986
23.08.18	두산아트빌	2	54.7	13,000	0	2003
23.08.18	보강하이츠빌라A동(13차)	2	47.25	11,400	0	1995
23.08.18	주신맨션4동	1	36.51	5,000	40	1998
23.08.16	진주빌리지4동	1	52.05	11,000	0	2003
23.08.16	예그리나3차	-1	62.99	30,700	0	2018
23.08.16	신강아트빌	3	49.8	12,000	0	2001
23.08.14	시흥캡스빌	4	38.8	10,000	0	2002
23.08.09	삼성홈타운1동	3	37.96	7,000	0	2001
23.08.08	신안빌라2동	-1	37.89	500	33	1992
23.08.07	봉봉하이츠맨션1동	2	67.17	3,000	60	1995
23.08.05	금성아이원파크빌6동	4	50.28	12,700	0	2003
23.08.05	(494-12)	3	36.28	8,000	0	2009
23.08.05	현대아트빌	2	59.91	13,000	0	2002
23.08.02	두산아트빌	2	55.14	1,000	45	2003
23.08.01	성원빌라	2	54.09	13,000	0	1994
23.07.27	현대마이빌	2	52.28	13,000	0	2002
23.07.25	현대마이빌	2	46.82	1,500	40	2002
23.07.13	해담은3동	3	64.58	657	44	2018
23.07.12	태영빌라	2	51.06	12,000	0	2002
23.07.12	태영빌라	2	51.06	12,000	0	2002
23.07.11	동경빌라나동	2	59.59	12,500	0	1993
23.07.10	주신아트맨션2동	4	54.04	11,000	25	1995
23.07.07	대진스카이빌라트	5	29.34	5,480	0	2003
23.07.02	삼호	2	41.73	1,000	40	1985
23.06.29	성원빌라다동	2	56.02	13,000	0	1995
23.06.28	(467-18)	1	43.55	8,800	0	1986
23.06.26	현대마이빌	4	33.1	8,000	0	2002
23.06.26	현대마이빌	4	33.1	8,000	0	2002
23.06.26	현대마이빌	4	33.1	8,000	0	2002
23.06.26	행운하이츠빌	3	44.9	12,500	0	2003
23.06.26	청솔쉐르빌2동	2	55.65	12,800	15	2003
23.06.23	에코캐슬(101동102동103동)	4	59.64	5,000	50	2014
23.06.18	주신맨션2동	4	45.98	8,000	0	1998
23.06.12	보강하이츠빌라A동	1	54.15	11,700	0	1994
23.06.08	아람빌라	1	30.37	8,000	0	1994
23.06.08	성원빌라1차1동	3	53.91	12,000	0	1993
23.06.03	아크로힐1차	2	55.17	16,000	0	2020
23.06.02	삼호	3	41.5	9,000	0	1985
23.06.01	삼성홈타운1동	5	41.38	7,800	0	2001
23.05.25	보강하이츠빌라B동	2	54.15	13,000	0	1995
23.05.25	(494-12)	3	35.68	6,300	0	2009
23.05.25	주신맨션2동	3	45.98	12,000	0	1998
23.05.20	현대마이빌	4	33.1	7,000	0	2002
23.05.20	성원1차3동	2	53.91	13,000	0	1993
23.05.20	성원1차3동	2	53.91	13,000	0	1993
23.05.13	삼다가동	1	30.74	4,000	0	1988
23.05.04	아람빌라	4	30.37	7,300	0	1994
23.04.28	동경빌라가동	1	59.59	12,000	0	1993
23.04.25	한솔파크맨션	2	66.66	15,000	0	1996
23.04.24	삼다나동	2	31.26	500	30	1988
23.04.21	동아빌라A동	1	40.245	8,000	0	1988
23.04.17	주신맨션4동	1	36.51	11,500	0	1998
23.04.17	주신맨션4동	1	36.51	11,500	0	1998
23.04.16	숲예찬107동108동	3	37.97	2,000	70	2013
23.04.14	보강빌라	2	32.66	4,500	0	1993
23.04.14	성원1차3동	4	53.91	4,000	50	1993
23.04.14	두산아트빌	2	55.14	1,000	40	2003
23.03.31	아크로힐1차	3	49.5	16,000	0	2020
23.03.27	동우빌라	2	53.16	1,000	40	1985
23.03.27	(494-12)	2	35.68	500	45	2009
23.03.24	청양연립나동	4	50.7	8,000	0	1993
23.03.18	스위트캐슬	3	41.74	15,000	0	2016
23.03.15	보강빌라	4	32.66	6,000	0	1993
23.03.15	선우2차그랜드빌B동	1	56.93	12,500	0	2003
23.03.15	선우2차그랜드빌B동	1	56.93	11,800	0	2003
23.03.13	삼호	1	41.73	1,000	40	1985
23.03.10	삼호	3	44.76	500	40	1985
23.03.09	진주빌리지2동	4	46.83	12,000	0	2003
23.03.04	보강하이츠빌라B동(13차)	2	45.61	12,000	0	1995
23.02.24	하나하이츠빌가동	4	55.86	11,800	0	2003
23.02.17	동아연립C동	1	40.915	4,000	0	1988
23.02.17	동아연립C동	1	40.915	4,000	0	1988
23.02.15	금성아이원파크빌5동	4	50.28	13,000	0	2003
23.02.15	대야나이스빌	5	40	13,000	0	2015
23.02.14	태원탑스빌B동	5	73.14	3,000	0	2003
23.02.08	성원빌라(446-2)	4	53.38	10,000	0	1995
23.02.08	성원빌라(446-2)	4	53.38	10,000	0	1995
23.02.08	성원빌라(446-2)	4	53.38	10,000	0	1995
23.02.08	성원빌라(446-2)	4	53.38	10,000	0	1995
23.02.06	주신맨션3동	1	38.16	10,000	16	1998
23.02.03	이레힐즈	5	44.725	4,000	0	2022
23.01.17	진주빌리지2동	4	46.83	12,000	0	2003
23.01.10	두산주택	4	54.01	12,000	0	2002
23.01.09	효성빌라나동	1	60.24	2,000	60	1996

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2023년3월8일	압류 국		소멸기준
3	2023년3월9일	임차권설정 정OO	186,000,000	소멸
4	2023년10월17일	강제경매 주OOOO		소멸
5	2024년2월19일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	401호 전부	186,000,000	O
정OO	2021.5.21. 2021.3.30.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	401호 전부	186,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.5.21. 2021.3.30.	2024.01.09
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.8. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정민재의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.4 .4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 3. 9.자 제13451호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	145,480,000원 118,989,600원	78% 2.4회
6개월	14건	130,885,714원 97,219,179원	72% 2.1회
12개월	29건	136,013,793원 99,113,278원	73% 1.7회

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