여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2022타경6720

감정가	162,000,000 원
최저가	(70%) 113,400,000 원
보증금	(10%) 11,340,000 원
청구액	128,208,260 원

경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 25-18, 4층401호
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 150-3

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사건번호	2022타경6720
중복사건	2022타경110834(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.26(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	83.67㎡(25.31 평)
건물면적	84.91㎡(25.69 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	새OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-11-07	경매접수
~1일	2022-11-08	경매개시결정
~597일		배당요구종기일
~568일	2024-05-28	100%	162,000,000	유찰
~597일	2024-06-26	70%	113,400,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북삼로 25-18	2008.0 분의 83.67	83.67 ㎡ (25.31평)
건물	북삼로 25-18	4층401호 철근콘크리트구조	84.911 ㎡ (25.69평)
참고 사항	배당요구종기일은 2022.8.26.까지임. 별지 사진과 같이 도시형생활주택임.

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 150-3번지

대지면적

2008㎡
(608.48평)

연면적

2565.0552㎡
(777.29평)

건축면적

818.4㎡
(248평)

용적률산정
연면적

2565.0552㎡
(777.29평)

건폐율

40.76%

용적률

127.74%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.09.23

사용승인일자

2015.05.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.22	파크갤러리	2	84.64	67.4977	14,300	2015
24.05.07	성경빌라501동	4	76.34	53.4699	5,200	1998
24.05.04	동신홈그린타운평원마을	1	73.745	92.2231	13,000	2015
24.05.01	그린캐슬(101,102동)	5	54.88	41.4438	7,000	2014
24.04.29	골드캐슬(103,104동)	5	59.9625	47.625	6,700	2014
24.04.15	삼성빌	2	26.88	15.9	1,380	2001
24.03.25	대성그린빌라10	2	31.8	17.3487	2,950	1999
24.03.21	대성그린원룸16	2	25.41	17.2624	2,900	2001
24.03.20	세광에비앙101동	4	80.43	64.8333	13,550	2014
24.02.28	파크갤러리	4	84.64	67.4977	16,500	2015
24.02.21	미성빌라	1	69.93	48.8302	7,200	1998
24.02.05	삼성빌	2	26.88	15.9	1,400	2001
24.02.03	현동빌라	3	76.51	60.9875	5,400	1999
24.01.27	세광에비앙(3차)	3	84.911	101.25	16,600	2016
24.01.18	대성그린원룸16	2	25.41	17.2624	2,000	2001
24.01.18	대성그린원룸16	2	25.41	17.2624	2,000	2001
24.01.08	대성그린원룸16	4	25.41	17.2624	2,000	2001
24.01.08	대성그린원룸16	2	25.41	17.2624	2,000	2001
24.01.05	우원빌라타운108	2	76.29	42.45	5,200	2002
23.12.29	대성그린빌라10	2	31.8	17.35	3,000	1999
23.12.22	대성그린원룸9	2	28.08	16.9	800	1999
23.12.21	해오름타운	4	68.795	71.75	15,600	2014
23.12.14	우원빌라트102	2	75.41	46.16	6,000	2002
23.11.22	북삼센터럴하임101동	3	74.87	61.62	13,000	2014
23.11.22	세광에비앙(3차)	3	84.911	101.25	16,200	2016
23.11.21	성경하이츠빌라107	3	71.38	62.38	7,500	1999
23.11.18	북삼엘루체-101동	4	67.57	42.68	12,000	2015
23.11.07	인평동신홈그린타운	3	62.7453	61.83	11,900	2017
23.10.26	우원빌라트108	3	76.29	57.76	5,600	2002
23.10.26	우원빌라타운106	3	76.29	57.49	5,800	2001
23.10.23	파크갤러리	2	84.64	67.5	11,500	2015
23.09.27	담소채	2	70.35	52.25	17,000	2015
23.09.11	대성그린원룸9	2	30.24	18.2	750	1999
23.09.06	우원빌라타운106	1	76.29	57.49	6,800	2001
23.09.02	우원빌라트101	3	76.29	42.73	6,000	2002
23.08.24	우원빌라트104	1	76.29	46.98	5,000	2001
23.08.19	아이비타운	2	64.8818	49.87	9,300	2015
23.08.09	북삼센트럴하임102동	4	62.105	59.91	12,400	2014
23.07.26	인평동신홈그린타운	3	62.7453	61.83	11,900	2017
23.07.02	파크갤러리	3	84.64	67.5	12,000	2015
23.06.29	태성모닝빌나	4	79.28	51.43	4,000	2001
23.06.13	그린캐슬(101,102동)	5	54.88	41.44	7,800	2014
23.06.05	세광에비앙101동	5	80.43	64.83	13,400	2014
23.06.02	세광에비앙(3차)	5	84.911	101.25	16,000	2016
23.05.24	세광에비앙101동	4	80.43	64.83	12,500	2014
23.05.24	성경하이츠빌라108	2	69.91	85.38	5,550	1999
23.05.18	대성그린원룸9	3	28.08	16.9	500	1999
23.04.18	동신홈그린타운평원마을	2	70.5308	88.2	13,400	2015
23.04.03	세광에비앙102동	4	84.911	83.67	16,200	2015
23.03.15	인평동신홈그린타운	2	62.7453	61.83	11,700	2017
23.03.09	인평미리내타운	5	67.23	61.16	10,500	2014
23.03.05	동신홈그린타운105	3	73.76	89.13	13,400	2014
23.03.02	동원빌	1	26.56	14.93	1,350	2001
23.02.23	인평미리내타운	5	67.23	61.16	11,000	2014
23.02.20	강남주택	4	68.91	40.06	3,300	1991
23.02.09	e.조은세상	1	63.08	105.3	7,000	2014
23.02.05	우원빌라타운103	2	76.29	45.54	5,500	2001
23.01.30	세광에비앙102동	4	84.911	83.67	17,000	2015
23.01.27	우원빌라트108	1	76.29	57.76	4,000	2002
23.01.20	성경빌라501동	4	76.34	53.83	4,500	1998

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.04.24	에코힐링하우스	1	30.63	200	15	2014
24.04.21	성경빌라401동	1	75.69	1,000	37	1998
24.03.02	명가마을	2	65.3758	1,700	40	2016
24.01.10	유림빌리지	3	60.88	500	42	2001
23.12.28	에코힐링하우스3	1	29.175	200	23	2014
23.11.20	우원빌라타운104	4	76.29	1,000	50	2001
23.11.07	블루하우스101	4	22.32	100	15	2001
23.11.02	대성그린원룸16	2	25.41	50	15	2001
23.09.11	명가마을	3	65.3758	10,500	0	2016
23.08.31	참좋은빌라	3	66.4116	10,000	0	2015
23.08.30	휴빌라트A동	1	58.15	300	32	2006
23.08.30	휴빌라트A동	1	58.15	300	32	2006
23.07.27	인평동신홈그린타운	4	62.7453	1,000	50	2017
23.05.30	소망빌	3	56.7	300	30	2006
23.05.25	현대하이츠	1	37.94	200	25	2002
23.05.15	골드캐슬(101,102동)	5	54.88	2,000	40	2013
23.04.17	대성그린원룸16	2	25.41	30	8	2001
23.04.14	골드캐슬(103,104동)	5	59.9625	6,500	0	2014
23.04.08	인평동신홈그린타운	4	62.7453	2,000	60	2017
23.03.03	세광에비앙101동	4	80.43	11,500	0	2014
23.03.02	장안빌	3	68.73	10,000	0	2014
23.02.25	세광에비앙101동	4	80.43	10,700	0	2014
23.02.20	우원빌라트107	4	68.55	500	30	2002
23.02.14	블루하우스101	2	22.32	80	15	2001
23.01.27	우원빌라트108	1	76.29	2,200	0	2002
23.01.10	북삼엘루체-101동	4	63.065	1,500	45	2015

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OO		소멸
2	2015년6월12일	근저당권 새OOOO	171,600,000	소멸기준
3	2021년10월21일	가압류 서OOOO	8,631,160	소멸
4	2022년8월8일	압류 칠OO		소멸
5	2022년11월8일	임의경매 새OOOO		소멸
6	2023년7월10일	압류 구OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임O		30,000,000 [월]300,000	X
임O	2020.12.23	2023.02.22
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 6. 12. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

배당요구종기일은 2022.8.26.까지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
북삼중학교	054-975-8202	경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 29	231m
북삼초등학교	054-972-0270	경북 칠곡군 북삼읍 인평중앙로 43	570m
오태초등학교	054-465-1331	경북 구미시 금오대로10길 19-9	533m

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	143,500,000원 114,455,000원	80% 1회
12개월	3건	143,000,000원 110,473,333원	78% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.