1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산문화원" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은
관공서, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이
소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=1-가) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 10층 1005호로서,
외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=1-가)는 "오피스텔"로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 승강기설비 및 중앙냉난방설비 등이 되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "업무시설(오피스텔)부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 폭 약 25m의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m의 아스팔트
포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임,
기 타 : --.