1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 주상복합아파트, 관공서 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지역임.

2) 교통상황=제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교토여건은 보통시
됨.

3) 건물의 구조=1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제102호로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창호임.

4) 이용상태=1-가) : 일반음식점(PUB PIERROT)으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및
전기설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자
도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>

9) 공부와의 차이=대상물건 1-가)는 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 128.20㎡이나,
2019년 06월 20일 전유부변경으로 인하여 집합건축물대장 전유부분의 면적은 160.05㎡으로
서로 상이함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --