1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 소재 "문충초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "대지"입니다.
기호(2): 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지 등"입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.(북동측으로 진출입로 등이 있어 접근이 가능합니다<지적 및 건물개황도에 표기생략>.)
기호(2): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.

7) 공부와의 차이=기호(2): 공부상 지목은 과수원이나 현황 "휴경지 등"입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.

2)기타
없습니다.