여의주경매 [토지(대지) 경매] 2022타경169

감정가	250,317,000 원
최저가	(49%) 122,655,000 원
보증금	(20%) 24,531,000 원
청구액	1,623,299,527 원

경상북도 안동시 송현동 106-21

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사건번호	2022타경169 물건번호
중복사건	2021타경1387(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.05.27(월) 10:00
토지면적	657.00㎡(198.74 평)
건물면적
채무/소유자	주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO
채권자	죽O OOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-01-20	경매접수
~1일	2022-01-21	경매개시결정
~-87일	2021-10-25	배당요구종기일
~858일	2024-05-27	49%	122,655,000	매각
낙찰가 175,000,000 (70%)
~902일	2024-07-10	미납

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송현동 106-21	대	657 ㎡ (198.74평)
참고 사항	토지 위 일반건축물대장 상 타인소유(백00)의 건축물이 등재되어 있으나 그 현황은 소재불명 상태. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

국토부실거래가 경상북도 안동시 송현동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.08.29	구거	제2종일반주거	12m미만	11	1,089
24.08.06	답	자연녹지	25m이상	2822	130,000
24.08.02	도로	자연녹지	-	106.5	1,760	지분
24.08.02	대	자연녹지	-	19	610
24.08.02	도로	자연녹지	-	33	540	지분
24.08.02	전	계획관리	8m미만	265.5	12,200	지분
24.08.02	대	자연녹지	25m미만	211	6,800
24.08.02	도로	자연녹지	-	18	290	지분
24.07.16	도로	제2종일반주거	8m미만	119	1,500
24.07.14	전	계획관리	8m미만	715	40,700
24.07.12	답	계획관리	8m미만	912	48,000
24.07.09	대	제2종일반주거	8m미만	133	27,000
24.06.26	전	계획관리	8m미만	939	34,000
24.06.20	임야	자연녹지	25m미만	717.25	18,445	지분
24.06.04	대	자연녹지	8m미만	2648	100,000
24.06.03	대	제2종일반주거	-	229	7,828
24.05.22	도로	제2종일반주거	12m미만	164	3,000
24.05.08	임야	자연녹지	8m미만	331	1,359	지분
24.05.07	대	자연녹지	-	57	3,400
24.05.07	도로	자연녹지	-	106.5	1,500	지분
24.05.07	도로	자연녹지	-	33	4,800	지분
24.05.07	대	자연녹지	-	209	12,600
24.05.07	대	자연녹지	-	563	42,500
24.05.07	대	자연녹지	-	57	3,400
24.05.07	대	자연녹지	-	209	12,600
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	876	77,135
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	269	16,520
24.05.03	대	용도미지정	-	19	744
24.05.03	대	용도미지정	25m미만	211	7,936
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	219	19,200
24.05.03	도로	자연녹지	-	15.63	750	지분
24.05.03	대	자연녹지	-	57	4,930
24.05.03	대	자연녹지	-	56	4,930
24.05.03	대	자연녹지	-	331.37	35,206	지분
24.05.03	도로	용도미지정	-	18	620	지분
24.05.03	도로	자연녹지	-	9	280
24.05.03	도로	자연녹지	-	5.44	300	지분
24.05.03	도로	자연녹지	-	4.43	150	지분
24.05.03	도로	자연녹지	-	213	8,640
24.05.03	도로	자연녹지	-	66	3,000
24.05.03	도로	자연녹지	-	22.37	1,050	지분
24.05.03	대	자연녹지	-	917.59	97,544	지분
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	854.61	90,850	지분
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	709.3	75,375	지분
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	597.39	63,467	지분
24.05.03	대	자연녹지	-	641.41	68,144	지분
24.05.03	대	자연녹지	-	231.63	24,664	지분
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	958	83,530
24.05.03	대	자연녹지	-	209	18,230
24.05.03	대	자연녹지	-	59	5,140
24.05.03	대	자연녹지	25m미만	1014.7	107,850	지분
24.05.02	도로	용도미지정	-	30.13	1,116	지분
24.05.02	대	용도미지정	-	78.69	2,976	지분
24.05.02	대	용도미지정	-	15.9	620	지분
24.05.02	대	용도미지정	25m미만	176.62	6,696	지분
24.02.29	전	자연녹지	-	2410	51,030
24.02.29	전	자연녹지	-	1415	27,400
24.02.10	창고용지	자연녹지	-	1984	87,000
23.12.28	임야	제2종일반주거	8m미만	496	57,978
23.12.28	임야	제2종일반주거	12m미만	1155	135,009
23.12.28	전	제2종일반주거	8m미만	60	7,013
23.12.20	도로	제2종일반주거	8m미만	34	1,900
23.12.06	대	제2종일반주거	25m이상	17	1,930
23.11.28	도로	제2종일반주거	8m미만	34	1,900
23.11.15	도로	제2종일반주거	25m이상	1152.85	37,300	지분
23.09.08	전	제2종일반주거	8m미만	450	28,000
23.09.08	창고용지	제2종일반주거	8m미만	196	12,000
23.09.08	전	제2종일반주거	8m미만	450	33,000
23.09.08	창고용지	제2종일반주거	8m미만	196	17,000
23.09.01	임야	자연녹지	-	1983.97	6,000	지분
23.08.16	잡종지	자연녹지	25m미만	827	54,000
23.08.07	대	자연녹지	8m미만	562	28,900
23.07.31	대	제2종일반주거	-	1213	62,000
23.06.16	전	제2종일반주거	-	63	4,221
23.06.16	전	제2종일반주거	-	27	1,809
23.06.07	전	자연녹지	-	1415	21,400
23.05.31	대	자연녹지	-	2.69	150	지분
23.05.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.05.31	대	자연녹지	-	7.09	250	지분
23.05.27	대	자연녹지	8m미만	470.6	14,300	지분
23.04.03	대	자연녹지	8m미만	1013	91,800
23.03.31	대	자연녹지	-	1.7	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.95	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	2.13	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	2.13	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.93	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.14	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.32	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	8.14	300	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.95	100	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	3.06	150	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.56	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.9	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.51	250	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	7.83	300	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	7.83	300	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	10.44	350	지분
23.03.31	대	자연녹지	8m미만	1882.4	57,500	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.38	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.56	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.58	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	2.86	150	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	3.26	150	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	3.27	150	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	3.26	150	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.56	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	1.93	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.56	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.56	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	4.78	200	지분
23.03.31	대	자연녹지	-	6.53	250	지분
23.03.16	전	제2종일반주거	25m이상	14.17	2,500	지분
23.03.02	답	자연녹지	8m미만	77	2,300
23.02.22	전	제2종일반주거	12m미만	123	7,770
23.02.21	전	자연녹지	8m미만	1375	9,000
23.01.11	답	자연녹지	25m이상	377	74,100
23.01.11	답	자연녹지	-	1580	310,800
23.01.11	답	자연녹지	-	179	35,100

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2020년6월25일	근저당권 죽OOOO	2,041,000,000	소멸기준
3	2020년6월25일	지상권 죽OOOO		소멸
4	2021년1월29일	근저당권 김OO	480,000,000	소멸
5	2021년6월29일	근저당권 죽OOOO	104,000,000	소멸
6	2021년11월19일	압류 안OO		소멸
7	2022년1월21일	임의경매 죽OOOO		소멸
8	2022년3월23일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-10-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.6.25.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

토지 위 일반건축물대장 상 타인소유(백00)의 건축물이 등재되어 있으나 그 현황은 소재불명 상태. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
안동송현초등학교	054-858-2573	경북 안동시 경동로 313	1,831m
성창여자고등학교	054-852-1452	경북 안동시 석수길 53	1,638m
경북하이텍고등학교	054-842-8300	경북 안동시 경동로 404	2,119m

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 안동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)859-8619, 8620, 경북 안동시 강남로 304 (정하동 235-1))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	98,467,867원 42,991,840원	47% 2.6회
6개월	11건	152,769,467원 96,864,555원	63% 2회
12개월	31건	309,459,699원 207,250,348원	68% 1.8회

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