1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영양군 석보면 답곡리 소재 ‘중논실마을’ 남동측 인근(일련번호 1), ‘상
논실마을’ 남동측 인근(일련번호 2), 남측 인근(일련번호 3,4,8) 및 북측 인근(일련번호 5,
6), 북서측 인근(일련번호 7)에 각각 위치하며, 부근은 산간 농경지대 및 취락지대로서 제반
주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
일련번호 2): 남서하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"상태임.
일련번호 3): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
일련번호 4): 인접지와 대체로 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, "나지"상태임.
일련번호 5,6): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
일련번호 7): 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"상태임.
일련번호 8): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "건(주거용)부지"로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,7): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호 3): 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4): 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 5): 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각
각 접함.
일련번호 6): 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 8): 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공
장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지임.
일련번호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인
지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원
상류 공장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공
장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호 5), 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공
장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 소하천예정지(답곡천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>,
상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.
일련번호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수
원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 기준시점 현재 일련번호 8) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제
시외건물(㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법
으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 지상에
제시외건물이 소재하여 토지가 제한받는 토지 감정평가액은 ‘(부동산) 감정평가명세표’상
비고란에 별도로 부기하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인 하
시기 바람.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 기준시점 현재 일련번호 5,6)지상에 다수의 수목이 식재되어 있음.
본건 기준시점 현재 일련번호 8) 지상에 이동 용이한 컨테이너 한동이 소재함.