1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 "압록공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은
섬진강변으로 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 서측 섬진강 건너편으로 국도가 통과하고 본건까지 차량접근 용이하여 교통상황은
보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 2,8-12)는 일단의 장방형의 펜션부지로 이용중이며 인근지세는 서향의 완경사를
이룸.

기호13,14)는 휴경농지로서 서향의 완경사를 이룸.

기호15)은 소나무, 활잡목이 주종을 이루는 자연림으로 지세는 서향의 급경사를 이룸.

4) 인접 도로상태=기호 2,8-12)는 서측으로 노폭 약 4-5미터의 도로에 접함.

기호 13,14,15)는 맹지로서 펜션부지를 통해 접근함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,11,12) 계획관리지역, 국가하천(저촉), 가축사육제한구역, 하천구역
(섬진강(국가하천)), 중점경관관리구역(섬진강)

기호8,9,) 계획관리구역, 가축사육제한구역

기호10) 계획관리구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(섬진강)

기호13,14) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지

기호15) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지)임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 기호15)지상에 제시외건물 기호ㅂ)이 소재함.

7) 공부와의 차이=기호 2,8-12)의 공부상 지목은 유원지, 전, 도로이나 일단의 펜션부지로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.

1) 건물의 구조=기호1,3,4,5,7)은 일반목구조 내수합판위슁글잇기지붕 2층 건물로서
외벽: 목재마감,
내벽: 벽지, 목재루바 등
바닥: 테코타일 등
창호: 새시창임.

기호6)은 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽: 목재마감
내벽: 몰탈위페인팅 등
바닥: 테코타일, 타일 등
창호: 새시창임.

2) 이용상태=1,3,4,5,7)은 펜션

기호6)은 근린생활시설(펜션 및 식당)

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함.



5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건물의 공부상 소재지번은 두가리 733, 728, 729, 730,731, 732, 734, 735번지이나
728, 729번지는 본평가에 제시되지 않은 필지임.