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992
답
광주지방법원
 감정가72,303,500 원
 최저가(56%) 40,490,000 원
 보증금(10%) 4,049,000 원
 청구액45,640,786 원
전라남도 나주시 문평면 동원리 26
사건번호 2023타경9120
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2024.11.07(목) 10:00    
토지면적3,527.00㎡(1,066.92 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자광OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-11-16 경매접수
~1일 
 2023-11-17 경매개시결정
~88일 
 2024-02-12 배당요구종기일
~189일 
 2024-05-23 100%
72,303,500
 유찰
~231일 
 2024-07-04 70%
50,612,000
 매각
~267일 
 2024-08-09 미납
~315일 
 2024-09-26 70%
50,612,000
 유찰
~357일 
 2024-11-07 56%
40,490,000
 매각
낙찰가 45,499,000 (63%)
~393일 
 2024-12-13 납부 (2024.12.03)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동원리 26 답 3527 ㎡
(1,066.92평)
전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "백장마을" 남측 인근에 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "백장마을" 남측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로, 답 및 일부 건축허가 득한 토지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건=유첨 사진과 같이 건물의 기초공사가 진행중에 중단된 시설물이 소재함.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 -본건은 나주시로부터 2016년도에 일부의 토지(380㎡)의 건축허가를 득하여 공사 진행중에 있으나 중단된 상태임 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) -2023.12.11.자 문평면장의 회신서에 의하면 원상회복명령 및 이행강제금 부과 등 담당부서에 확인 필요


국토부실거래가 전라남도 나주시 문평면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.31임야계획관리8m미만77276
26.03.26전생산관리-101250
26.03.24답농림8m미만830500
26.03.22답생산관리8m미만4261,258
26.03.22답생산관리8m미만16694,266
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2019년10월4일
근저당권
광OOOO
52,800,000 소멸기준
3 2020년11월4일
근저당권
김OO
4,000,000 소멸
4 2022년8월23일
근저당권
김OO
60,000,000 소멸
5 2023년11월17일
임의경매
광OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.4. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-본건은 나주시로부터 2016년도에 일부의 토지(380㎡)의 건축허가를 득하여 공사 진행중에 있으나 중단된 상태임 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) -2023.12.11.자 문평면장의 회신서에 의하면 원상회복명령 및 이행강제금 부과 등 담당부서에 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 75,621,165원
42,476,695원		 60%
2.4회
6개월 36건 63,730,267원
36,135,089원		 61%
2.4회
12개월 66건 59,281,234원
35,775,053원		 66%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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