1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "연암초등학교"에서 남동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대로 형성되어 있으며,간선도로인 화봉로주변으로는 각종 근린생활시설들이 즐비하고 후면은 주상용 및 단독주택가로 형성되어 있어 주위환경 보통인 지역입니다.

2) 교통상황=본건까지 제차 출입 자유로우며, 대중교통인 버스승강장도 인근의 화봉로에 소재하여 일반적 교통사정 편리한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=세장형의 인접도로와 동고 평탄하며 단독주택부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=남측으로 폭 6미터의 포장도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(화봉지구),소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,장애물제한표면구역〈공항시설법〉,상대보호구역〈교육환경보호에 관한 법률〉,택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))〈택지개발촉진법〉
)

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

1) 건물의 구조=(가) 조적조 슬래브지붕 2층건으로
외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
바닥 : 비닐시트 및 타일마감.
창호 : 알미늄 및 하이새시창.

(나) 조적조 슬래브지붕 단층건으로
내외벽 : 몰탈위 폐인팅마감.

2) 이용상태=(가) 단독주택으로 이용중입니다.
(나) 화장실로 이용중입니다.

3) 설비내역=(가) 위생설비 및 급,배수설비되어 있으며 가스보일러에 의한 난방설비되어 있습니다.
(나) 부대설비 없습니다.

4) 부합물 및 종물=제시외 부합물 4동(ㄱ-ㄹ) 소재하나 소규모의 부합물이고 구조와규모로 보아 감정물건에 미치는 영향 없을 것으로 판단되며, 부합물로서 현상참작하여 평가하였습니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.