1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점" 동측 인근에 위치하는 "나인파크삼산오피스텔" 5층 525호로서 주위는 근린생활시설, 주상복합 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 525호로서
외벽: 치장석, 복합판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 사다리형 토지이며, 평지로서 업무시설 및 1종 및 2종 근린생활시설 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지는 서측으로 광대한면에 동측으로 소로한면에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-03-23)

9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 별첨 "525호 내부평면도 및 사진"과 같이 출입문이 2개임.