대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남서측으로 폭 약 8미터 및 북측, 북동측, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 건물감정평가요항표 참조.
2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.04.05, 증축일 : 2018.08.14)
외 벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=가) 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)
1층 : 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)
2-4층 : 단독주택(다가구주택)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 단독주택(다가구주택) 부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=일련번호 가) 건물의 1층은 공부상 "단독주택(다가구주택)"이나, 실제 "근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호 가) 건물은 북측 도로보다 저지대에 위치하며, 일련번호 가) 건물의 지1층은 실제 남서측 도로와
대체로 평탄하게 조성되어 있음.