1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘지하철1호선 구서역’ 서측 인근에 위치하는
구분건물(오피스텔)인 구서동한진스카이뷰 11층 1105호(29.7평) 본단지는 1개동으로 구성
되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 양호시 됩니다.



2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여
도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 중 11층(신측/사용승인일자: 2021.08.24)으로서
외벽: 타일 마감 및 몰탈위 수성페인팅,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지 마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

4) 이용상태=주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 로폭 약 15미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육 제한구역, 가로구역별 최고높이제한구역<60미터
이하>입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.