1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 양정동 소재 "부산여자대학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 중로변의 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위
환경 및 제반 입지조건 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"양정역"이 소재하여
제반 교통사정 보통임.

3) 형태 및 이용상태=북서하향 완경사지대 내의 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.




6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

1) 건물의 구조=기호 2. 블록조 기와지붕 단층 건물로서
외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 알미늄새시 및 목재 이중창임.

2) 이용상태=단독주택임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 파악되나 정상 작동 여부는 재확인
바랍니다.

4) 부합물 및 종물=1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ -㉣ 참고.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.