1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 협성휴포레 시티즌파크 단지(총 4개동 389세대) 내 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 제102동 내 제20층 제2006호로서,
(사용승인일: 2020-07-20)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.


4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향의 완경사지대 내 택지 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 동평로에 접하고 있으며, 북동측으로 동평로181번길에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.