1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 현암동 소재 "오학동 주민센터" 북동측 350미터 지점에 위치하는 애플하
우스에프 1동내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등으로 이
루어진 주거지대로서 주위에 각종 주거편의시설들이 소재하며, 남서측 근거리로 남한강
이 통과하고 있음.

2) 교통상황=본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 2층 201호로서
외벽 : 돌붙임, 벽돌형 타일붙임, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.(별첨 내부구조도 참조)

5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안
개폐설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자
연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함).

9) 공부와의 차이=의뢰목록 및 집합건축물대장표제부 상의 본 건물의 주용도는 "다세대주택"이나 현황 및 집
합건축물대장 표제부 상의 각 층 용도 및 전유부 상의 본건의 용도는 "오피스텔"로 등재되
어 있어 물적 현황에 우선하는 집합건축물대장 상의 본건의 용도(오피스텔)를 기준하였음.
대지권의 목적이 되는 토지에 대한 의뢰목록상의 지목은 "공장용지"이나 현황 "대지"임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.