1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 동측 인근에 위치하는 아파트(수원권선데시앙 제102동 제4층 제403호) 단위세대로서 인근은 아파트 단지, 주택, 학교 등이 소재한 주택지대임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호 단위세대로서,

외벽: 몰탈위페인팅,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감,
창호: 하이새시창호임.

4) 이용상태=공부상 용도 및 현황 "아파트"로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 소화전, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=아파트 부지 4면(동서남북)에 걸쳐 아스팔트 포장도로에 접한 소로각지임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.