1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한
규모의 공동주택,공원,단독주택,아파트,야산(관악산 자락) 등이 혼재하는 지역임

2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장및 지하철역이 있어,대중교통여건은
양호한 편임.

3) 형태 및 이용상태=다소 가파른 경사지대의 세장형의 토지로서,다중주택 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=세로(가)

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지력,제1종일반주거지역.

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,

외벽;몰탈위 페인팅 등 마감
내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
창호;샷시창 등임.

2) 이용상태=다중주택으로 이용중임.상세내용은 건축물현황도에 의거한 후면의 내뷰구조도 참조.

3) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=의뢰목록상에는 옥탑부분과 그 면적이,등기사항전부증명서와 같이 누락되어 있으나,
일반건축물대장에는 등재되어 있어,그 차이부분을 제시외건물로 하여 평가하였음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권 2건 있음.등기사항전부증명서 참조 요망