1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 간선도로 후면의 주택 및 상가지대로서, 주상복합건물 및 다가구주택, 시
장, 공원 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리에 시내버스정류장이 소재
하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "주
상용건물 부지"로 이용되고 있음.

4) 인접 도로상태= 본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단
독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지
개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.

6) 제시목록 외의 물건= 없음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

1) 건물의 구조= [기호(2)]
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.07.11."

외벽: 시멘몰탈위 외장타일 붙임 및 페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 장판 등 일반바닥재 및 타일, 인조대리석물갈기, 인조대리석 등
창호: 샷시창호

2) 이용상태= 1층: 근린생활시설(소매점)
2층: 주택(2가구)
3층: 주택(1가구)

3) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ),
(ㄴ)이 부합되어 있음.

(ㄱ) 창고: 철파이프조 천막덮개 단층, 약 8.3㎡
(ㄴ) 창고(건물 옥상에 소재): 샷시조 판넬지붕 단층, 약 7.2㎡

5) 공부와의 차이= 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -