1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 매전면 구촌리 소재 "구촌리 마을회관" 서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 농경지, 하천 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,4) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로 상업용 건부지로 이용
중입니다.
기호(2,5) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1,4) : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2,5) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)).

6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 기호(6-마) 건물의 일부가 타지번에 일부 소재하는지 여부가 다소 애매하므로
기호(4,5) 토지의 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=기호(3-가) 일반목구조 및 경량철골구조 내수합판위 슁글지붕 2층 건으로
- 외벽: 원목무늬 판넬 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 시멘트 몰탈, 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 하이샤시 창호 등의 구조입니다.
기호(3-나,다) 일반목구조 내수합판위 슁글지붕 단층 건으로
- 외벽: 사이딩판넬 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 장판재 및 타일 등 마감,
- 창호: 하이샤시 창호 등의 구조입니다.
(6-마) 철제콘테이너구조 판넬지붕 단층 건으로,
- 외벽: 사이딩판넬 등 마감,
- 내벽: 벽지 등 마감,
- 바닥: 장판재 등 마감,
- 창호: 하이샤시 창호 등의 구조입니다.




2) 이용상태=기호(3-가,나,다): "펜션(숙소)" 등으로 이용중입니다.
기호(6-마): 창고(매점) 등으로 이용중입니다.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 전기에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있으며, 기호(3-가)에는
대부분 천정형 냉방설비가 설치되어 있으나(사진참조), 가동 여부는 불확실합니다.


4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외건물 ㄱ-ㅋ)이 소재하여 일부는 본건 건물의 사용·
수익에 영향을 미치고 있습니다.

5) 공부와의 차이=본건 건물의 공부상 용도는 기호(3-가)는 소매점, 기호(3-나,다), 기호(6-마)는 단독주택
이나 실제는 기호(3-가-다)는 숙박시설(펜션)이고 기호(6-마)는 창고(매점) 입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 본건은 현재 휴업상태이나, 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 건물의 내부구조 및 설비 등은 일부를 제외하고는 거주인의 부재 및
폐문 등으로 외부관찰과 평가전례 및 건축물현황도 등의 자료에 의거 개략적
으로 조사되었고, 특히 바닥난방설비(냉방설비) 등에 대하여는 재확인이 필요
할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.