1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물
(군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이
혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로
보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서
(사용승인일 : 2021.07.28)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

4) 이용상태=각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수
없는 상태임.

5) 설비내역=본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에
접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로
2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반
산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.