1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 장명길에 소재하는 "장명초등학교" 서측에 위치하며 기호1-2 및 4 주변은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 원덕다리마을 내에 위치하고, 기호3은 마을주변 순수농경지대로서 제반환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 동측으로 평택시흥고속도로, 서해안고속도로, 지방도313번, 서측과 남측으로 국도77번, 302번 등이 각각 위치하며 기호1 및 3, 4 토지 모두 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통상황은 다소 불편함.

3) 형태 및 이용상태=기호1 토지: 서측 하향 완경사를 평탄 조성한 부정형 토지로 단독주택 건부지임

기호3 토지: 평지의 부정형 토지로서 묵전 상태임

기호4 토지: 일부 완경사의 부정형 토지로서 현황 나지, 일부는 현황 도로임

4) 인접 도로상태=기호1 토지: 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함

기호3 토지: 동측으로 폭 약 3m의 비포장 도로를 통하여 진출입이 가능함

기호4 토지: 본건의 일부가 도로로 이용되고 있음


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 및 4
계획관리지역(2016-06-23), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

기호3
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.(후첨 공부 참조)

6) 제시목록 외의 물건=없음.


7) 공부와의 차이=기호4: 지목이 임야이나 현황 나지 및 일부 도로임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=목조 기와지붕 (현황 함석지붕 및 슬레이트지붕) 단층 단독주택 및 창고로서

A동
목조 함석지붕
외벽: 시멘트몰탈 마감
창호: 목재 섀시창호

B동
시멘트블록조 슬레이트지붕




2) 이용상태=A동은 주택(방, 거실, 주방 등)으로 이용 중이며 B동은 창고로 이용 중임.

3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 심야전기보일러설비 등을 갖춤.

4) 부합물 및 종물=화장실 및 보일러실, 견사(후첨 건물개황도 참조)

5) 공부와의 차이=공부상 기와지붕이나 현황 함석 및 슬레이트지붕이며 B동은 현황 창고임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.