여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경4277

감정가	154,000,000 원
최저가	(70%) 107,800,000 원
보증금	(10%) 10,780,000 원
청구액	77,359,874 원

경기도 파주시 조리읍 순비골길 52, 6동 2층202호 (프라임주택)
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 141-27

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사건번호	2023타경4277
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.25(화) 10:00 입찰 7일전
토지면적	46.93㎡(14.20 평)
건물면적	56.06㎡(16.96 평)
채무/소유자	망OOOO OOO OOO외 3명 / 망OOOO OOO OOO외 3명
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-06-21	경매접수
~1일	2023-06-22	경매개시결정
~85일	2023-09-14	배당요구종기일
~335일	2024-05-21	100%	154,000,000	유찰
~370일	2024-06-25	70%	107,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	순비골길 52	2297.0 분의 46.9285	46.928 ㎡ (14.20평)
건물	순비골길 52	2층202호 (프라임주택) 철근콘크리트구조	56.06 ㎡ (16.96평)
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제202호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-금촌10(08.3.12))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 2. 외벽에 `6동` 표시가 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함

건축물현황

소재지	경기도 파주시 조리읍 봉일천리 141-27번지
대지면적	2297㎡ (696.06평)	연면적	558.35㎡ (169.2평)
건축면적	149.24㎡ (45.22평)	용적률산정 연면적	558.35㎡ (169.2평)
건폐율	6.5%	용적률	24.31%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2014.07.28	사용승인일자	2015.01.28

국토부실거래가 경기도 파주시 조리읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.05.22	에덴빌라트(119-41)	-1	27.54	25.16	3,500	2001
24.05.17	세인연립A,B,C동	3	57.42	57.81	9,900	1985
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	63	14,000	2017
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	63	14,000	2017
24.05.09	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	27	3,500	2000
24.04.21	세인연립A,B,C동	2	57.42	57.81	9,000	1985
24.04.18	프라임하우스제1-6동	4	56.06	46.9285	16,000	2015
24.04.08	미성주택(119-5)	4	42.16	62.27	6,300	2002
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	49.24	4,000	1996
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	49.24	4,000	1996
24.03.15	드림힐타운1,2,3동	1	169.58	453.1	65,500	2018
24.03.09	금성연립(가,나동)	3	55.08	57.6061	9,100	1986
24.03.07	제일그린빌101,102(455-1)	2	44.4	48.78	6,300	2003
24.02.16	그레이스빌라(가,나,다동)	1	61.07	98.61	10,800	2003
24.02.14	세원빌라(248-6)	2	36.32	45.3125	4,900	1997
24.01.26	에덴빌라트(119-40)	4	45.63	42.9	8,000	2001
24.01.18	수명주택(248-4)	3	36.32	48.5625	5,500	1997
24.01.09	천성주택(248-5)	4	36.32	47.5625	4,200	1997
24.01.08	수명주택(248-4)	4	36.32	48.5625	4,400	1997
24.01.08	에덴빌라트(A,B,C동)	1	55.25	49.6275	8,000	1999
24.01.04	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	27	3,200	2000
23.12.26	뉴한솔빌리지103동105동	3	57.11	62.7	9,000	2006
23.12.25	태양연립(가,나동)	3	58.86	60.49	9,000	1985
23.12.22	제일그린빌103,104(455-4)	1	38.88	42.39	5,300	2003
23.12.19	디아르F	1	60.39	71.75	17,420	2019
23.12.07	태양연립(다,라동)	2	58.5	56.5	10,000	1987
23.12.05	부호드림빌105동(414-35)	3	66.51	64.37	9,000	2004
23.11.28	프라임하우스제1-6동	4	57.24	47.92	15,000	2015
23.11.24	부호드림빌106동(414-39)	1	62.26	56.13	10,000	2004
23.11.21	한신타운빌리지2동	3	74.42	47.88	13,200	2004
23.11.09	디아르F	3	60.39	71.75	18,600	2019
23.11.06	동민주택가,나동	2	68.1	79.03	4,800	1998
23.10.06	동민주택가,나동	3	57.76	63.49	6,400	1998
23.10.06	에덴빌라트(119-29)	3	29.4	27	4,500	2000
23.09.22	밀레니엄103동	1	54.035	62.75	10,202	2017
23.09.20	공능연립(A,B,C동)	2	45	68.33	8,000	1986
23.09.18	천성주택(248-5)	4	36.32	47.56	4,100	1997
23.09.12	동원주택가,나동	3	59.27	65.5	7,400	1998
23.09.04	진주빌라(가동)	2	34.35	40.2	2,600	1992
23.08.24	명가디오빌106동107동	1	56.6	66.12	17,400	2016
23.08.21	진주빌라(가동)	1	34.35	40.2	3,900	1992
23.08.10	새솜리버빌103동(252-6)	3	57.9	79.13	12,000	2010
23.07.25	제일그린빌105(455-6)	1	38.88	40.88	5,300	2003
23.07.11	에덴빌라트(119-40)	3	45.63	42.9	4,500	2001
23.07.10	디아르F	3	60.39	71.75	18,600	2019
23.07.05	동원주택가,나동	1	59.27	65.5	7,000	1998
23.06.28	새솜리버빌106동(252-9)	4	57.9	79.13	11,000	2010
23.06.26	등원빌라101동	1	53.85	51.6	5,500	1998
23.06.21	세정빌라103(755-3)	2	53.23	49.5	10,000	2002
23.06.20	프라임하우스제1-6동	2	57.24	47.92	15,000	2015
23.06.15	디아르F	4	60.39	71.75	22,000	2019
23.06.11	프라임하우스제1-6동	3	57.24	47.92	14,800	2015
23.06.11	프라임하우스제1-6동	3	57.24	47.92	14,800	2015
23.06.04	부호드림빌105동(414-35)	2	66.51	64.37	9,100	2004
23.05.30	에덴빌라트(가,나동)	1	43.38	38.14	8,000	2001
23.05.23	밀레니엄103동	1	54.035	62.75	13,000	2017
23.05.10	등원빌라101동	3	53.61	51.4	6,000	1998
23.05.08	태양연립(가,나동)	1	58.86	60.49	10,500	1985
23.04.20	새솜리버빌102동(252-5)	1	59.87	81.88	11,900	2010
23.04.18	그레이스빌라(가,나,다동)	2	61.07	98.61	10,000	2003
23.04.12	에덴빌라트(119-29)	4	27.34	25.1	4,500	2000
23.04.11	동민주택가,나동	3	57.76	63.49	6,100	1998
23.04.08	(397-2)	3	64.36	106.88	11,000	2011
23.04.05	수명주택(248-4)	2	36.32	48.56	5,900	1997
23.03.31	미호빌라D(211-0)	2	31.65	49.22	4,400	1996
23.03.20	프라임주택101,102동	3	64.26	70.25	20,000	2016
23.03.15	프라임하우스제1-6동	4	57.24	47.92	15,000	2015
23.03.10	대원리다세대주택(216-5)	1	59.31	65.2	12,500	2003
23.03.08	대원리다세대주택(216-5)	2	59.31	65.2	13,600	2003
23.03.06	태양연립(가,나동)	2	58.86	60.49	10,000	1985
23.03.06	태양연립(가,나동)	2	58.86	60.49	10,000	1985
23.02.15	삼성타운105동106동	1	73.44	81.73	24,200	2018
23.02.04	에덴빌라트(119-40)	3	26.52	25	4,900	2001
23.01.31	다호그린빌101동102동	3	46.77	52.55	13,000	2014
23.01.23	(397-2)	3	64.36	106.88	8,700	2011
23.01.17	에덴빌라트(119-29)	3	27.34	25.1	5,100	2000

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.05.16	프라임하우스제1-6동	4	56.06	11,000	0	2015
24.05.10	(266-51)	3	28.44	500	40	2004
24.05.06	밀레니엄101동	4	54.035	1,000	60	2017
24.05.03	동문모닝빌102(216-4)	4	59.31	700	65	2003
24.04.22	한신타운빌리지1동	5	59.52	11,500	0	2004
24.04.18	세인연립A,B,C동	3	57.42	500	50	1985
24.04.05	에덴빌라트(119-18)	1	41.94	7,000	0	2001
24.04.03	태양연립(가,나동)	3	58.86	2,000	40	1985
24.03.27	(264-20)	4	60.54	300	60	2019
24.03.25	해피하임102동103동	3	47.32	10,300	0	2013
24.03.23	태양연립(141-29)	2	59.22	500	50	1984
24.03.22	푸르나빌103동104동(761-3)	2	53.505	11,000	0	2014
24.03.15	에덴빌라트(119-29)	-1	27.34	500	35	2000
24.03.05	미성주택(119-5)	1	39.67	500	40	2002
24.03.02	미호빌라D(211-0)	2	31.65	300	35	1996
24.02.26	(266-51)	2	28.44	3,500	0	2004
24.02.15	새솜리버빌105동(252-8)	3	57.9	9,800	0	2010
24.02.15	세정빌라102(755-2)	3	56.13	6,300	0	2002
24.02.07	대원리다세대주택(216-5)	1	59.31	1,500	60	2003
24.01.24	(397-2)	1	64.36	9,400	0	2011
24.01.24	(397-2)	1	64.36	11,000	0	2011
23.12.28	성지홈타운(313-1)	1	51.24	100	28	2009
23.12.14	수명주택(248-4)	3	36.32	3,000	0	1997
23.12.11	명가디오빌106동107동	4	62.19	17,000	0	2016
23.12.02	세인연립A,B,C동	2	57.24	1,000	40	1985
23.11.30	거영블루힐103동104동	3	58.07	11,500	0	2012
23.11.22	거영블루힐103동104동	4	58.07	2,000	45	2012
23.11.14	현대빌103동	4	61.34	1,000	100	2022
23.11.14	해피하임101동	2	52.11	1,000	60	2013
23.10.13	새솜리버빌102동(252-5)	4	59.87	2,000	50	2010
23.10.11	세인연립A,B,C동	3	57.42	7,000	0	1985
23.10.03	동원주택가,나동	3	59.27	4,000	0	1998
23.09.27	명가디오빌106동107동	1	56.6	2,000	65	2016
23.09.20	태양연립(가,나동)	1	58.86	7,000	0	1985
23.09.12	스머프빌리지101동104동	2	51.76	12,500	0	2014
23.09.11	부호드림빌101동	4	66.51	7,000	0	2004
23.09.11	부호드림빌101동	4	66.51	7,000	0	2004
23.08.31	프라임하우스제1-6동	2	57.24	2,000	65	2015
23.08.31	세정빌라103(755-3)	2	53.23	500	45	2002
23.08.23	푸르나빌101동102동(761-0)	1	53.505	11,000	0	2014
23.08.07	미호빌라D(211-0)	3	31.65	3,500	0	1996
23.08.07	프라임주택101,102동	2	64.26	1,000	80	2016
23.08.03	청우골드라인(106동107동)	1	55.02	3,000	60	2020
23.08.03	태양연립(가,나동)	3	58.86	6,500	0	1985
23.07.31	(266-51)	4	28.44	500	40	2004
23.07.19	더클래식101	1	58.595	2,000	55	2012
23.07.01	다호아트빌101동102동	4	49.53	2,000	50	2013
23.06.19	동원주택가,나동	2	59.27	1,000	40	1998
23.06.09	동원주택가,나동	4	59.27	1,000	40	1998
23.06.01	세인연립A,B,C동	3	57.42	700	52	1985
23.05.30	천성주택(248-5)	3	36.32	2,000	10	1997
23.05.25	부호드림빌103동(414-38)	3	76.75	6,000	0	2004
23.05.20	해피하임101동	2	52.11	1,000	55	2013
23.05.20	해피하임101동	2	52.11	1,000	55	2013
23.05.18	동문모닝빌102(216-4)	4	59.31	500	63	2003
23.05.16	프라임하우스제1-6동	2	57.24	2,000	60	2015
23.05.10	제일그린빌105(455-6)	-1	38.88	300	23	2003
23.05.10	세원빌라(248-6)	2	36.32	1,500	20	1997
23.05.10	태양연립(가,나동)	2	58.86	1,000	50	1985
23.05.02	프라임하우스제1-6동	4	57.24	2,000	60	2015
23.04.24	태양연립(가,나동)	2	58.86	500	50	1985
23.04.06	세인연립A,B,C동	3	57.42	2,000	30	1985
23.03.29	다호아트빌101동102동	1	49.53	1,000	60	2013
23.03.20	골드레이크빌101동	2	83.4	2,000	65	2016
23.03.15	스머프빌리지101동104동	2	51.76	12,500	0	2014
23.02.23	한신타운빌리지5동	5	59.48	9,000	0	2004
23.02.11	그레이스빌라(가,나,다동)	2	61.07	2,000	50	2003
23.02.11	거영블루힐103동104동	2	58.07	4,000	30	2012
23.02.09	루시아빌207동208동	4	54.49	21,100	0	2015
23.02.09	루시아빌201동	2	49.25	2,500	50	2015
23.02.06	에덴빌라트(119-4)	1	42.79	300	20	2000
23.02.06	에덴빌라트(119-4)	1	42.79	300	20	2000
23.01.16	새솜리버빌104동(252-7)	1	57.9	1,000	50	2010
23.01.04	해피하임102동103동	2	47.87	1,000	50	2013

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2015년4월2일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2022년9월13일	가압류 신OOOO	14,985,417	소멸
4	2022년10월24일	가압류 (OOOO	5,942,270	소멸
5	2023년6월22일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.4.2. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2023.10.10 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 당사자표시변경신청서 제출

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
봉일천초등학교	031-941-4120	경기 파주시 조리읍 통일로 333	308m
봉일천고등학교	031-945-0857	경기 파주시 조리읍 소곡로 54	768m
봉일천중학교	031-956-5900	경기 파주시 조리읍 두루봉로 47	739m

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	214,400,000원 106,778,020원	51% 3.4회
6개월	11건	208,181,818원 102,612,928원	50% 3회
12개월	22건	184,227,273원 97,776,319원	54% 2.5회

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