1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현대
주택방촌맨션 제102동 제1층 제101호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지,
각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.



2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근에 간선도로(화랑로) 및 북측 인근
에 간선도로(동촌로)가 통과하며 북서측 인근에 대구지하철1호선(방촌역) 및 인근에
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.



3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 데코타일, 장판지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 이중창호임.



4) 이용상태= 가) 아파트로 이용중임.



5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이
되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동
주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.



7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하면 주진입로로 이용중임.





8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전
술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 중점경관관리구역(2018-
04-10)임.



9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.