1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 안성시 옥산동 소재 "백성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 대단위 아파트 단지 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서,
제반 주위환경은 대체로 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 전반적으로 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제110호로서,
외벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 수성 페인팅 마감 등.
바닥 : 아스타일 깔기 마감.
창호 : 전면 및 측면 전체 페어글라스 창호임.

4) 이용상태=공부상 "소매점"으로 등재되어 있으나, "업종제한의 특권을 가지는 상가"로서 지정용도는
"약국"으로 조사되었으며, 현황 공실이나 내부는 약국 운영에 필요항 인테리어가 되어 있음.

5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하
주자장 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=서측 및 북동측으로 각각 공히 노폭 약 16미터의 아스콘포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역/2011-358), 제1종지구단위계획구역(경기도 고시 제2011-358호
(2011-12-05) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고
시 제2011-358호(2011-12-05) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 하수처리구역임.

9) 공부와의 차이=대상물건은 공부상 "소매점" 용도로 등재되어 있으나, 분양사무소 탐문결과 지정용도는 "약
국"으로 조사되었음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상물건은 현황 공실이나, "약국" 용도의 설비가 내부에 구비되어 있으며, 분
양계약서 상에 용도지정과 관련한 사항이 명기되어 있는 것으로 탐문(분양사무소)되었으
나, 추가 확인이 불가능하였는 바, 이와 관련한 사항은 별도 확인을 요함.