1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 산림지대로서, 주위 환경은 대체로
보통임.

2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간
격, 운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 다소 불편함.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 북동하향 완경사지로서, 자연림 상태임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(2016-01-18)(서울국토
2016-15), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역임.

6) 제시목록 외의 물건=대상토지 상에 후첨 지적도 및 사진과 같이 연고미상의 제시외분묘(평장묘) 13기가 소재
하며, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으나, 분묘기지권의
성립 여부와 관련하여는 별도 확인을 요하며, 현장조사 및 항공도면 검토 결과 추가 제시
외물건은 포착되지 아니하였으나, 임야의 특성상 추가 제시외물건이 소재할 수 있으니 이
와 관련하여서는 별도 확인 바람.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상토지 중 일부는 『도로법』 상 접도구역에 저촉되는 바, 도시계획도면에
의거 개략적으로 면적비율(약 12%)을 산출하였으며, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정
평가하였음.