1) 위치 및 주위환경=경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 학산마을 내에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통등의 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=평지내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

1) 건물의 구조=벽돌구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 2층 구조로
외벽: 사이딩판넬마감 등,
창호: 새시창호 구조 등임.

2) 이용상태=주택으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물은 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.

5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:

- 본건 건물 위 제시외 구축물인 태양광 발전설비가 소재하며, 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기 바람.

- 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

- 본건 건물의 감정의뢰서상 소재지번은 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5, 807-12, 938-1, 940-2 이나, 일반건축물대장상 소재지번은 807-5이며 2005년도 건축물대장 정비사업에 의거 관련지번 807-12, 938-1, 940-2가 직권삭제로 기재됨.