1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.


2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.


3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 6층 608호로서
외벽 : 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 플라스틱창임.


4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.


5) 설비내역= 급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임.







7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(
접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-27)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시)<건축법>,
상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화재보호법>
중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).


9) 공부와의 차이= 없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.