1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금산천3교" 북측 인근에 위치하는
부동산으로서, 본건 주위는 팬션, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.


2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시
대중 교통상황은 보통임.


3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3: 부정형 평탄조성된 토지로 팬션부지로 이용 중임.
기호 5, 6: 부정형 완경사지로 현황 도로로 이용 중임.
기호 7: 부정형 평지로 팬션부지로 이용 중임.



4) 인접 도로상태=기호 1, 3:
기호 5, 6을 통해 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

기호 5, 6:
현황 도로로 이용 중임.

기호 7: 지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3, 5, 6, 7:
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.


6) 제시목록 외의 물건=기호 3 지상에 소재하는 정자는 제시외건물 ㉧으로 평가하였음.



7) 공부와의 차이=본건 기호 6, 7 토지의 공부상 지목은 과수원, 답이나, 현황은 도로 및 대지로 이용 중임.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며,
본건 토지 상에 소재하는 바닥포장과 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.




1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 숙박시설 건으로
외벽: 적벽돌 붙임 마감 등.
창호: 새시 창호임.


기호 4 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 근린생활시설 건으로
외벽: 적벽돌 붙임 마감 등.
창호: 새시 창호임.


2) 이용상태=기호 2, 4: 숙박시설 및 근린생활시설로 이용 중임.


3) 설비내역=급배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.


4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 사진" 참조.




5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.