1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재한 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨,

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제1층 제107호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.

4) 이용상태=기준시점 현재 제107호 - 제109호를 일체로 근린생활시설(상호명 : 물고기자리)로 이용중임.

5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 양호한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.