1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양역" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 하천 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통수단 이용 등 제반 교통
사정 보통임.

3) 건물의 구조=(1) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 21층 건물 중 제19층 제1908호 단위세대로서,

-외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 새시이중창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=단지 주변으로 왕복 2차선 도로 정비되어 있으며, 남측 및 동측으로 출입로 조성되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하23(국))
(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택
(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중
이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주
거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10
0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(경산꽃재유치원), 상대보호구역
(예인유치원), 상대보호구역(하양초등학교), 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시
제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호
(2020.11.30))임.
2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하27(국))
(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택
(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중
이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주
거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10
0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(예인유치원), 공장설립승인지역
(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도
공단 시설계획처-6506호(2020.11.30))임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주
민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으
로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로
확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.