1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도심역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도심역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 18층건내 11층 1102호로서,
(사용승인일 : 1999.12.24)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)

5) 설비내역=위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내·외부로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.