1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "선인봉" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 펜션, 도립공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건 기호1, 3-6 인근까지 임도를 이용하여 차량이동이 가능하며 출입은 도보를 통하여 가능합니다.
본건 기호2까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.


3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 북동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호2는 남동하향의 완경사 지대에 위치하나 축대를 쌓아 자체지반은 평탄한게 조성한 주상용건부지로 이용중입니다.
본건 기호3은 남동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호4, 5는 남서하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호6은 남동향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 기호2 필지 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
본건 기호1, 3-6은 지적상 맹지입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.

■ 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.

■ 기호 3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리
개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.

■ 기호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.

■ 기호 5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.

■ 기호 6) 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공원자연환경지구<자연공원법>,도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.

6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=기호 2 토지의 지목은 "대"이나 현황 일부는 도로편입부분입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.

1) 건물의 구조=경량철골조 경량철골지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 2005.01.15.)
외 벽 : 목재붙임 마감, 전면 통유리 마감 등
내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

2) 이용상태=본건 기호(가)는 하늘그리기펜션으로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.

3) 설비내역=본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

4) 부합물 및 종물=본건 토지상에 후면 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시 외 건물 기호㉠-㉥이 소재합니다.

5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대상황은 이해관계인의 부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 필히 참고바랍니다.