1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지대로서, 교통 및 편의시설 등과의 접근성 등 제반 주위 여건은 무난시 됨.

2) 교통상황=본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘화정역(3호선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임.

4) 이용상태=아파트로서,
방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 다용도실 등으로 이용중임.

5) 설비내역=위생·급배수설비, 급탕설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 등 기본적인 소방설비 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 단지 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 고가도로를 제외한 편도 2차선 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하고 단지 내 출입구는 남측 및 북동측 도로와 연계되어 있으며, 단지 내 도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.