1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "충효도시개발사업지구" 내 위치하는 "백산그랜드
명가 205동 5층 608호" 단위세대로서, 부근은 주택, 농경지, 주거나지 등으로 형성되어
있는 개발예정지대임.

2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편
의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건(205동, 사용승인일자: 16.11.09) 중
5층 608호로서,
외벽: 석재 붙임, 스톤코트, 벽돌 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.

4) 이용상태= 연립주택("건축물현황도"상 방2, 욕실2, 거실, 주방&식당 등)으로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형의 토지로서, 연립주택부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 주거지역.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 기준시점 현재 대지권등기가 되어 있지 아니한 집합건물이며, 집합건축물대장
상 5층 무단증축 9.36㎡으로 인한 위반건축물 시정명령(건축법 제14조 위반)이 기재
되어 있는 바 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안
등을 별도 확인하시기 바랍니다.

폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에
의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변
경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기
바랍니다.